Una decena de asociaciones vecinales han presentado 10.134 denuncias por viviendas de uso turístico (VUT) supuestamente ilegales que operan en Madrid. Más de la mitad de las denuncias, el 59,4% de ellas, 6.025, están ubicadas en el distrito Centro. Los vecinos dan tres meses al Ayuntamiento de Madrid para contestar, el plazo legal marcado. Si no reciben respuesta para entonces acudirán a la Justicia, ya sea a tribunales o a Fiscalía.
De esas 10.134 denuncias en los 21 distritos, la palma se la lleva Centro con 6.025. En Salamanca son 811, en Chamberí 590, en Arganzuela 463, en Tetuán 428, en Retiro 321, en Chamartín 281, en Moncloa-Aravaca 264, en San Blas-Canillejas 194, en Puente de Vallecas 147 o en Carabanchel 121.
La localización de las viviendas turísticas ilegales se ha realizado en la Oficina Vecinal de Afectados por las Viviendas de Uso Turístico. Allí, los vecinos han cruzado información entre el portal de datos abiertos de la Comunidad (las viviendas registradas constan con declaración responsable, aunque carezcan de licencia municipal), el callejero oficial y el mapa publicado en mayo con las 1.008 que según el Ayuntamiento de la capital sí son legales.
De este trabajo salen esas «10.134 VUT denunciadas que estarían en la más absoluta ilegalidad«, ha cifrado el presidente de la Asociación Vecinal Sol y Barrio de las Letras, Víctor Rey, en rueda de prensa. La Oficina ha elaborado un mapa por distritos, calles y edificios.
El Ayuntamiento ha recibido estas denuncias, que fueron presentadas entre el 10 y el 12 de junio. Desde esas fechas, el Consistorio tiene de plazo para contestarlas. «Pasado ese plazo y, si no ha cumplido con esa obligación, nos iremos a procedimientos judiciales, abriremos contenciosos-administrativos por inacción«, ha anunciado el portavoz vecinal.
Lo mismo harán con la Comunidad de Madrid, en cuyos registros aparecen viviendas de uso turístico pero únicamente con una declaración responsable, sin licencia municipal. A esas VUT ilegales «la Comunidad las tendrá que dar de baja del registro e imponerles las sanciones correspondientes».
«Hay 13.000» viviendas de uso turístico ilegales en Madrid
Pese al gran número de denuncias presentadas, los vecinos consideran que el problema de las VUT ilegales es mucho más extenso. El responsable de la comisión de Urbanismo de la FRAVM, Víctor Pérez, asegura que las viviendas turísticas sin licencia son un «número bastante superior» porque el INE señala que en Madrid «hay 14.000 y pico» mientras que el Ayuntamiento «reconoce como legales 1.008«. Es decir, hay una «diferencia de 13.000».
La propia iniciativa ciudadana es conocedora de que son más de las 10.000 denunciadas pero no han podido dar con ellas en los registros oficiales. Muchas de esas denuncias sobre VUT no dadas de alta en registros oficiales pero que están funcionando les llegan a través de las comunidades de propietarios. Otras fuentes incluso han cifrado en 26.000 las VUT que estarían operando.
«¿Cómo es posible que Madrid, con una normativa restrictiva en materia de VUT, haya llegado a estas miles que no son legales? Será porque durante años han estado mirando a otro lado«, ha criticado Pérez.
Son «pocos los expedientes abiertos» y hay «pocos cierres». «Esperamos que estas 10.000 denuncias tengan más recorrido», han deseado. La clave, en palabras de las entidades vecinales, pasa por dotar a Ayuntamiento y Comunidad de más servicios de inspección porque los actuales son «escasos».
Aumento «ridículo» de inspectores contra las VUT en Madrid
Los vecinos ven insuficiente el plan de choque contra esta situación que anunció hace escasas semanas el gobierno de José Luis Martínez-Almeida entre otras cosas porque conlleva un «aumento ridículo» de inspectores. «Anuncian que aumentarán un 15 por ciento pero no aclaran que es un porcentaje de servicios de inspección para toda la actividad inspectora del Ayuntamiento, no para las VUT, desde las terrazas a otros negocios«, ha advertido Pérez.
La moratoria de licencias hasta que se apruebe la nueva norma, otra de las medidas anunciadas por el gobierno de Almeida, tampoco es del agrado de las asociaciones ciudadanas porque se limita a los distritos centrales. «Las VUT son molestas en Centro y en Salamanca pero también en Villaverde, Puente de Vallecas o Vicálvaro», ha constatado.
Tampoco han obviado recientes aprobaciones por parte del Ayuntamiento relacionadas con el plan de choque. Los votos en solitario del PP en el último Pleno de Cibeles dieron luz verde a la transformación en apartamentos turísticos de los inmuebles de Princesa 22 y 24, con el rechazo de Más Madrid y PSOE y la abstención de Vox.
«Si se transforma todo el edificio la moratoria no afecta. Por eso esa operación del Duque de Alba (en Princesa) no se verá afectada por la moratoria dado que ya no son VUT sino apartamentos turísticos», ha aclarado el portavoz de Urbanismo de la FRAVM.
