El proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte da un nuevo paso hacia adelante hoy con la aprobación de la gestión urbanística de Las Tablas Oeste. Este terreno, ubicado actualmente en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuenta con 204.976 metros cuadrados. En él está previsto que se edifiquen 741 viviendas rodeadas de 33.000 metros cuadrados de áreas verdes y 26.000 metros cuadrados destinados a equipamientos.
Se trata de la primera tramitación de Área de Planeamiento Específico del desarrollo Madrid Nuevo Norte. La propuesta de gestión urbanística, presentada por el delegado Borja Carabante, se somete a la aprobación de la comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad este lunes. Una vez aprobada, será llevada al Pleno para el debate y votación el próximo martes.
Las Tablas Oeste se ubica en el extremo norte del casco urbano y limita con Las Tablas, el sistema de transporte ferroviario, el nudo de Manoteras y la A-1. El suelo se considera urbano no consolidado y consta de una única unidad de ejecución con un sistema de gestión de compensación.
Vivienda protegida
La edificabilidad total de Las Tablas Oeste es de 211.922 m2, cuyo reparto queda configurado de forma que 74.197 m2 irán a uso residencial, 123.795 de ellos a uso terciario oficinas y 14.000 a uso terciario comercial.
Según la iniciativa elevada a comisión, el número máximo de viviendas de Las Tablas Oeste queda fijado en las 741. El desglose de la edificabilidad residencial contempla 58.578 m2 de vivienda libre, 11.714 m2 de vivienda de protección pública básica y 3.905 m2 de vivienda de protección pública de precio limitado.
En la superficie destinada a redes, un total de 33.032 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes en Las Tablas Oeste y espacios libres, 26.649 m2 serán para equipamientos sociales y servicios urbanos y, finalmente, más de 48.000 m2 clasificadas para infraestructuras y vías públicas.
Madrid Nuevo Norte a través de cuatro áreas de planeamiento
Tras la aprobación en comisión, la propuesta sobre Las Tablas Oeste permitirá iniciar formalmente la tramitación de las bases y estatutos para la constitución de la Junta de Compensación y del proyecto de urbanización.
Este proyecto incluirá tanto las obras específicas de Las Tablas Oeste como las infraestructuras comunes con otros sectores de Madrid Nuevo Norte y el área de planeamiento Centro de Negocios Chamartín y Malmea-San Roque-Tres Olivos.
Madrid Nuevo Norte, con una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, comprenderá cuatro áreas de planeamiento específico: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste, Centro de Negocios Chamartín y la estación de Chamartín. El proyecto total abarcará 3.356.196 metros cuadrados, con 400.000 metros cuadrados destinados a zonas verdes.
El desarrollo total de Madrid Nuevo Norte incluye la construcción de 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 serán protegidas, y la creación de un Parque Central de 13 hectáreas. El 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública, con la cobertura de hasta 20 hectáreas de vías de tren.
