El Ayuntamiento de Rivas ha dado un nuevo paso para regular la edificabilidad y garantizar la titularidad pública de las viviendas protegidas que se construyan en el municipio.
El Pleno debatió ayer, jueves, una resolución sobre la aplicación de dos artículos de la Ley para el incremento de la oferta de Vivienda con Protección Pública de la Comunidad de Madrid. La normativa contempla, entre otras posibilidades, la construcción de vivienda protegida en suelos dotacionales privados y permite a los ayuntamientos decidir sobre la aplicación de determinadas medidas relacionadas con el aumento de la edificabilidad y la densidad de las promociones.
En Rivas, el Pleno ha acordado que el incremento de la edificabilidad y de la densidad se permita exclusivamente en parcelas de titularidad pública destinadas a vivienda protegida, ya sean municipales, autonómicas o estatales. También quedan incluidas las parcelas pertenecientes a organismos, entidades o empresas públicas.
Por tanto, la medida no contempla aumentar la edificabilidad en suelo de titularidad privada, aunque en estas parcelas puedan desarrollarse viviendas protegidas mediante cooperativas. De esta forma, la aplicación de la normativa en Rivas queda vinculada al suelo público destinado a vivienda protegida.
Además, el Pleno ha rechazado la concesión de licencias para alojamientos temporales en parcelas calificadas como industriales, una posibilidad contemplada también en la misma ley.
La concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji, ha señalado durante la sesión que “esta medida recogida en la ley y que hoy rechazamos en el pleno no soluciona el problema estructural de la vivienda sino que solo busca beneficiar a determinados propietarios del suelo en detrimento del conjunto de la ciudadanía”.
La propuesta ha sido aprobada con los votos favorables de IU-MM-VQ y PSOE y los votos en contra del PP, Vox y la concejala no adscrita.
Proyectos de vivienda pública en Rivas
El Ayuntamiento de Rivas ha puesto en marcha su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, que incluye la construcción de más de 500 viviendas públicas en régimen de alquiler.
En julio se licitaron las tres primeras parcelas dotacionales destinadas a estas promociones, que permitirán a la Empresa Municipal de la Vivienda duplicar su actual parque público, formado por 758 viviendas.
Las nuevas viviendas estarán adaptadas a diferentes necesidades habitacionales y tendrán un precio estimado de entre 450 y 900 euros. Las tres promociones se integrarán en la trama urbana de Rivas y contemplan que las zonas comunes estén conectadas con los espacios públicos. Además, los locales situados en las plantas bajas se reservarán para usos comerciales o dotaciones municipales.
Cohabita Rivas avanza con dos nuevas cooperativas
El Pleno también ha aprobado el estudio de detalle de dos de las tres parcelas que forman parte del proyecto de vivienda colaborativa Cohabita Rivas y que todavía no habían completado este trámite: las correspondientes a las cooperativas Taray y Cosmos de Rivas.
Ambas se encuentran en el sector de La Fortuna. La parcela de Taray tiene una superficie de 4.425,50 metros cuadrados, mientras que la de Cosmos de Rivas ocupa 4.418,40 metros cuadrados.
La tercera cooperativa del proyecto, La Corrala, ya dispone del estudio de detalle y de la licencia de obra, concedida por la Junta de Gobierno Local el pasado 17 de septiembre.
Cohabita Rivas es un proyecto de vivienda colaborativa dirigido a comunidades autogestionadas en las que personas mayores disponen de viviendas propias junto a espacios comunes de gran tamaño, diseñados mediante un proceso participativo. La iniciativa plantea un modelo de convivencia basado en el apoyo mutuo y la prevención de la soledad no deseada.
Para su desarrollo, el Ayuntamiento de Rivas ha cedido durante 75 años el uso de una parcela dotacional.
El expediente relativo al estudio de detalle de las parcelas de Taray y Cosmos ha contado con los votos favorables de los dos grupos que forman el Gobierno municipal, IU-MM-VQ y PSOE, además de la concejala no adscrita. PP y Vox han votado en contra.
Cinco nuevas viviendas protegidas
El Pleno aprobó ayer, además, por unanimidad el plan especial de una de las parcelas del sector de Las Colinas, a petición de la promotora. La actuación tiene como objetivo adaptar la promoción al Reglamento de Vivienda Protegida, que impide que las viviendas protegidas y las viviendas libres compartan un mismo portal.
Con esta modificación, la promoción incorporará cinco nuevas viviendas protegidas y contará con un total de 137 viviendas protegidas y 49 viviendas libres.
Por otro lado, el Pleno ha ratificado el acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Rivas y la Comunidad de Madrid para la liquidación definitiva del Consorcio Urbanístico Rivas Vaciamadrid.
El acuerdo permitirá desarrollar el ámbito de Mirador Sur conforme a lo establecido en el avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Rivas, que contempla este espacio como zona verde.
Incendios y residencias
Durante la sesión también se ha aprobado una moción de IU-MM-VQ, a la que se ha adherido el PSOE, en la que se rechaza el incremento de la tasa de incendios que los ayuntamientos abonan a la Comunidad de Madrid. El texto reclama al Gobierno regional que garantice la financiación necesaria y que mejore el servicio de prevención y extinción de incendios en la Comunidad.
Además, con motivo de la celebración del Día Internacional de las Personas Mayores el próximo 1 de octubre, el Pleno ha aprobado una moción del PSOE, respaldada por IU-MM-VQ, que insta a la Comunidad de Madrid a revisar el modelo de residencias para mayores.
La iniciativa también reclama la construcción de una residencia pública en la parcela que el Ayuntamiento de Rivas cedió en 2006.
