El nuevo proyecto planteado para Ermita del Santo se ha desvelado ya. La nueva propuesta elaborada por Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid contempla una disminución de la edificabilidad (6.200 metros cuadrados menos), 2.000 metros cuadrados más de equipamientos y una reducción de la altura de las torres, de 28 alturas a 23 como máximo. El nuevo plan, además, aleja de las viviendas las nuevas torres.
Se trata, según aseguran en el Ayuntamiento de Madrid, de un nuevo proyecto «de interés general» que revitalizará todo el entorno con «un urbanismo eficiente, con más vivienda, zonas verdes y equipamientos ahora inexistentes».
El planteamiento anterior se ha topado durante los últimos años con el rechazo vecinal unánime. Desde que se presentara el proyecto urbanístico, el plan recibió un aluvión de alegaciones, además de celebrarse numerosas manifestaciones y concentraciones en contra de lo que los ciudadanos de la zona y diferentes partidos de la oposición consideraban un «pelotazo» urbanístico.
El antiguo plan urbanístico para el barrio levantó la indignación de los vecinos por la construcción de “torres con 500 viviendas, mayoritariamente de lujo, y un macroparking para 2.000 nuevos coches”, aunque sin servicios y dotaciones públicas.
Esto provocó la movilización ciudadana y la convocatoria de diversas concentraciones en contra del proyecto que el Consistorio había planteado para Ermita del Santo. Tal es así que el desarrollo se pausó durante la anterior legislatura, pero en este mandato volvió a coger carrerilla con el avance de este nuevo enfoque que hoy ha sido desvelado.
Fuentes del Ayuntamiento han avanzado esta mañana que el Gobierno municipal llevará al próximo Pleno la aprobación de la Modificación Puntual del Plan General para el ámbito del distrito de Latina de Ermita del Santo, que incluye la creación de 584 viviendas, más zonas verdes y la conexión del entorno con Madrid Río y el parque Caramuel.
Así es el nuevo proyecto de Ermita del Santo
Hoy en el Ayuntamiento de Madrid han descrito la intervención prevista para Ermita del Santo. Tal y como explican, el proyecto permitirá obtener casi un 70% de suelo público –que ahora está en manos privadas– para crear 584 viviendas, espacios libres de convivencia, 16.814 metros cuadrados de zonas verdes y 6.380 metros cuadrados de equipamientos.
El 29% de la vivienda que se construya en el entorno será protegida, con un mínimo legal del 10%, de la edificabilidad residencial, la mayor parte, con precio limitado. Se incluye un modelo de vivienda no previsto, la protegida con precio máximo, que pasa a ser el mayoritario de la vivienda de protegida en este espacio.
Además, se conectará el parque de La Ermita del Santo con el de Caramuel con un paseo de 60 metros de ancho. El ámbito también quedará conectado a Madrid Río mediante calles peatonales, detallan en el Consistorio de Madrid.
Asimismo, en el Ayuntamiento añaden que se fomentará «la movilidad sostenible, zonas estanciales, servicios para los vecinos y la implantación de una gran plaza mayor con actividad comercial en su entorno».
Desde el Gobierno local consideran que este proyecto responde a un «proceso de escucha a los ciudadanos» ya que la anterior propuesta contó con más de mil alegaciones.
Tras ser aprobado por el Pleno, se trasladará el proyecto a la Comunidad de Madrid como órgano competente para su aprobación definitiva. Con este proceso se concluiría su tramitación urbanística y podría iniciarse la gestión de su desarrollo por los propietarios del suelo.
