El Grupo Municipal Socialista de Madrid ha protestado este jueves contra el plan urbanístico de la zona de Ermita del Santo. El PSOE califica este proyecto de nuevo «pelotazo urbanístico» promovido por alcalde, José Luis Martínez-Almeida, ante al que han presentado ya alegaciones.
La portavoz socialista, Mar Espinar, ha explicado que se trata de un barrio con «apenas servicios públicos» en el que el Ayuntamiento «quiere meter a gente aquí sin ofrecer servicios». Los vecinos de la zona, afirma Espinar, «reclaman los servicios públicos que necesitan y Almeida opta por lo único que sabe hacer: un pelotazo urbanístico. El plan urbanístico no se acomoda a las necesidades de la zona».
Este proyecto pretender tirar el centro comercial de titularidad privada de la zona para construir 21 bloques de viviendas, con 600 viviendas. Los vecinos del barrio de Los Cármenes temen «la masificación, problemas de tráfico y que su centro de salud y las instalaciones del barrio estén aún más saturados con la llegada de nuevos residentes».
El concejal Pedro Barrero ha pedido la retirada del proyecto urbanístico y que el Ayuntamiento abra una mesa de negociación con los afectados y los vecinos. Tal y como señala el edil, el plan «no se acomoda las necesidades del barrio de los Cármenes».
Número de viviendas, equipamientos públicos, movilidad… Éstas son las alegaciones
En sus alegaciones, el Grupo Socialista indica que la documentación presentada para este plan sobre los hogares que se crearían en la zona «incurre en contradicciones y vaguedades en relación con el número de viviendas previstas que tiene consecuencias significativas en esta tramitación, afectando a aspectos tan relevantes como la evaluación de impacto ambiental y los estudios de movilidad y tráfico, lo que podría suponer la nulidad del planeamiento».
«Así, la memoria no recoge una cifra ni exacta ni aproximada de viviendas previstas. Pero en diferentes informes y documentos se manejan cifras de viviendas que no se justifican y varían de unos a otros», añaden. Por otro lado, en el documento de análisis de dotaciones se habla de 536 viviendas que generarían un incremento de población de aproximadamente 1.420 personas, que el Grupo Municipal ve «injustificada».
Sobre los usos dotacionales, el proyecto propone una cesión de suelo para equipamientos públicos de 2.365,29 metros cuadrados, que se materializan en una única parcela en el ámbito. «Entendemos que esta superficie de equipamientos es claramente insuficiente para las necesidades futuras del ámbito», alegan los socialistas.
La cuarta alegación concierne a la movilidad y al tráfico, el estudio realizado «presenta más inexactitudes que lo hacen ineficaz para el cálculo real de los efectos sobre la movilidad de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (MPG), «ya que no contempla la previsión de un aparcamiento subterráneo mixto bajo la plaza central con superficie de 7.958,8 metros cuadrados que se prevé en la memoria, y que generará un efecto llamada de vehículos significativo, no sólo por sus grandes dimensiones, si no por su ubicación, justo en el límite de la M-30, utilizada como límite para determinadas restricciones de vehículos al centro establecidas en la Ordenanza de Movilidad Sostenible».
Sobre la evaluación de las afecciones ambientales del proyecto, los socialistas detallan que «la evaluación de los impactos en fase postoperacional se realiza considerando la cifra de 536 viviendas, que como se ha argumentado anteriormente, no está adecuadamente justificada, ni siquiera contemplada en la memoria de la MPG, y no es coincidente con las cifras manejadas en el estudio de tráfico y movilidad. Y como también se ha indicado, en nuestra opinión está claramente calculada a la baja».
Esto podría suponer en caso de que la ejecución del proyecto generara un mayor número de viviendas, añaden desde el PSOE, «la nulidad de la MPG, al haber realizado el procedimiento de evaluación ambiental de forma incorrecta».
Por último, sobre el impacto en el paisaje urbano, la ordenación planteada en la MPG supone la construcción de dos edificios en altura de 21 y 28 plantas, «que supondrán un fuerte impacto visual en el paisaje urbano sin ninguna justificación.
Desde el Grupo Municipal Socialista estiman que se incumple el artículo 33 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Por todo ello, piden al Ayuntamiento que «tome las medidas que procedan a fin de dar cumplimiento a los requerimientos recogidos en el mismo».
