El Ayuntamiento de Leganés estudia aprovechar la reciente modificación de la normativa de la Comunidad de Madrid para permitir la construcción de alojamientos temporales en determinadas parcelas de suelo industrial.
La iniciativa pretende dar respuesta a las necesidades de alojamiento de trabajadores desplazados y estudiantes, al tiempo que facilitaría a las empresas instaladas o que quieran instalarse en la ciudad la incorporación de nuevos profesionales.
El alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco, ha avanzado que el Gobierno municipal está valorando esta posibilidad y ha señalado que este tipo de alojamientos podría contribuir a que las empresas tengan más facilidades para atraer y retener talento.
La primera propuesta que está sobre la mesa se localizaría en los terrenos de la antigua empresa Tapón Corona. No obstante, el proyecto se encuentra todavía en fase de estudio y no existe una autorización definitiva para su construcción.
La ley regional permite estos alojamientos, pero con condiciones
La base jurídica de esta posibilidad es la Ley 2/2026, de 11 de junio, que entró en vigor el pasado 16 de junio y modificó la Ley 3/2024 para incorporar un régimen específico para los alojamientos temporales en suelo industrial.
La normativa permite que los ayuntamientos puedan conceder las correspondientes licencias sin necesidad de modificar previamente el planeamiento urbanístico, pero únicamente cuando se cumplan una serie de requisitos.
Entre ellos, la parcela debe estar vacante, encontrarse en suelo urbano consolidado e integrada en la trama urbana. Además, debe formar parte de un ámbito de ordenación superior cuyo uso global sea residencial.
La ley establece asimismo que estos alojamientos no podrán utilizarse como domicilio habitual y permanente y que los edificios destinados a este uso no podrán ser objeto de división horizontal.
Por tanto, la posibilidad no se extiende de forma general a cualquier parcela industrial de Leganés. El cumplimiento de las condiciones establecidas por la legislación autonómica será determinante para que pueda desarrollarse un proyecto concreto.
Recuenco defiende la nueva legislación
El alcalde de Leganés ha defendido la modificación normativa aprobada por la Comunidad de Madrid y ha aprovechado para criticar la posición de los partidos de izquierdas respecto a las políticas de vivienda.
“Gracias a la legislación que aprobó la Comunidad de Madrid, que por cierto, la izquierda no hace más que atacarla, cuando hablamos de vivienda, la Comunidad de Madrid propone instrumentos legislativos para poder permitir hacer alojamientos, que es lo que necesita”, ha insistido el regidor leganense.
Recuenco ha vinculado esta fórmula con la necesidad de ampliar las alternativas de alojamiento disponibles y ha añadido: “Cuando hablamos de solución a la vivienda, ¿qué hay que hacer? Nuevos alojamientos, viviendas, residencias para poder ubicar a las personas que lo necesitan”.
El regidor también ha cuestionado las propuestas de la oposición de izquierdas en esta materia: “La izquierda lo que hace siempre es torpedearlo y no hacen ningún tipo de propuesta”.
Trabajadores, estudiantes y alojamiento temporal
El Gobierno municipal plantea estos alojamientos como una alternativa para personas que necesitan residir temporalmente en Leganés.
El principal colectivo al que apunta la iniciativa son los trabajadores desplazados o incorporados a empresas de la ciudad, especialmente en un contexto en el que las compañías pueden encontrar dificultades para atraer profesionales si estos no disponen de una alternativa de alojamiento próxima a su puesto de trabajo.
El segundo grupo señalado son los estudiantes, que podrían utilizar estos alojamientos durante periodos determinados de su formación.
Según el planteamiento municipal, la fórmula permitiría atender estas necesidades sin transformar los terrenos industriales en vivienda residencial convencional.
La antigua Tapón Corona, primera opción en Leganés
En el caso de Leganés, el Ayuntamiento ya ha señalado los terrenos de la antigua Tapón Corona como la primera ubicación que está estudiando.
La parcela deberá superar, no obstante, el análisis urbanístico y administrativo correspondiente para determinar si cumple todas las condiciones exigidas por la legislación.
Por el momento, tampoco se han concretado públicamente el número de alojamientos, su superficie, el modelo de gestión, la duración máxima de las estancias o las condiciones económicas para los usuarios.
La iniciativa abre así un nuevo escenario para determinados terrenos industriales integrados en la ciudad, aunque su aplicación estará condicionada tanto por la normativa autonómica como por las decisiones que adopte el Ayuntamiento de Leganés.