La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) de Getafe ha sido seleccionada para recibir más de 1 millón de euros en ayudas provenientes de los Fondos Europeos del Gobierno de España. Este financiación respaldará el proyecto de construcción de 51 viviendas públicas en el Paseo de la Estación. Precios asequibles y calidad en la construcción: así serán los nuevos pisos públicos.
Se trata del nuevo proyecto municipal que, al margen de ser reconocido por cumplir con los rigurosos estándares de eficiencia energética, implicará unos precios para los vecinos muy por debajo del coste de mercado actual, tanto en las viviendas de venta como en las de alquiler.
El anuncio ha sido realizado por la alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, que ha destacado el compromiso del Ayuntamiento para brindar acceso a viviendas asequibles a los ciudadanos.
Las viviendas de la EMSV ofrecerán alquileres por debajo del precio del ‘Plan Vive’, con una mensualidad total que no superará los 13,77€ el metro cuadrado, frente a los 14,32€/m2 de los pisos de la Comunidad de Madrid
Junto a las 28 viviendas en propiedad, hay previstas 23 en régimen de alquiler. La promoción de estas viviendas públicas por parte de la EMSV de Getafe surge como respuesta a las recientes subidas del módulo público de vivienda impulsadas por la Comunidad de Madrid. Esta subida de precios ha dificultado el acceso a la vivienda para muchas familias.
En contraste, las viviendas municipales ofrecerán alquileres por debajo del precio del ‘Plan Vive’, con una mensualidad total que no superará los 13,77€ el metro cuadrado, frente a los 14,32€/m2 de los pisos de la Comunidad de Madrid, con superficies y eficiencias energéticas menores, y con menos servicios.
Las viviendas se ubican en un edificio moderno y eficientemente sostenible, con consumo casi nulo y una calificación energética A.
Además, contará con climatización con aerotermia, de energía renovable, hermiticidad en las viviendas para reducir la demanda de calefacción, ventilación mediante recuperador de calor, paneles foltovoltaicos y terraza.
Los fondos del Ministerio de Vivienda
Sara Hernández ha mantenido por ello una reunión con la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Durante el encuentro se ratificó el acuerdo, la financiación del millón de euros y el compromiso de iniciar las obras en el próximo otoño de este 2024.
«Getafe contará con viviendas públicas en alquiler, más grandes y con mejores calidades que el ‘Plan Vive’, pero a menor precio el metro cuadrado -ha declarado-. La confianza del Gobierno de España con estas nuevas ayuda a vienen a refrendar el buen trabajo que estamos haciendo en Getafe, a pesar de los obstáculos que nos pone la Comunidad de Madrid».
Las 51 viviendas del Paseo de la Estación
El proyecto de las viviendas en la EMSV se ha topado con varios inconvenientes en el camino. Para empezar, el pasado octubre, la alcaldesa acusó a la Comunidad de Madrid de retrasar intencionadamente la concesión de la «calificación provisional», lo que suponía ‘de facto’ paralizar el proyecto al no poder llevarse a cabo el sorteo de estas viviendas.
«Tiene encima de la mesa la solicitud de calificación provisional para más de 50 viviendas del Paseo de la Estación -explicaba-. El sorteo no se puede hacer porque la Comunidad no lo ha otorgado. Que espabile».
Tras conseguir la calificación se procedió al sorteo en enero: 4.000 aspirantes para 28 viviendas. La regidora anunció que los pisos mantendrán los precios del módulo para vivienda protegida sin aplicar la subida prevista por la Comunidad de Madrid.
Getafe seguirá insistiendo en que la Comunidad de Madrid declare al municipio ‘Zona tensionada de vivienda’ para topar los precios de los alquileres de vivienda
El Gobierno regional tramitó una orden para subir los precios máximos de las viviendas con protección pública, con el objetivo de impulsar la edificación de vivienda protegida de nueva construcción y compaginar la existencia de vivienda asequible para los sectores de población con menos recursos con la viabilidad de las promociones. En Getafe, según la regidora, no habrá subida.
Ahora, queda pendiente el sorteo de las viviendas en alquiler, que se realizará previsiblemente cuando empiecen las obras del inmueble, el próximo otoño, según fuentes municipales.
La pelea por declarar Getafe como ‘zona tensionada’
En el trasfondo de este escenario se esconde una batalla ideológica: la aplicación de la Ley de Vivienda, que permite declarar a los municipios como ‘Zonas Tensionadas de Vivienda’ para topar los precios de los alquileres.
Getafe solicitó la designación a la Comunidad de Madrid, pero ésta se negó bajo el argumento de que no aplicará la posibilidad de topar los alquileres porque sería perjudicial para el mercado.
Getafe lideró y fue una de las primeras localidades en tramitar la solicitud para declarar a la ciudad como Zona Tensionada -al cumplir todos los parámetros-, en respuesta al acelerado incremento de los precios de alquiler.
Pese al rechazo inicial por parte del Gobierno regional, el municipio persevera en esta reclamación y prepara nuevas iniciativas para defender los derechos de los ciudadanos en materia de vivienda.
«La construcción de estas viviendas representa un paso importante en los esfuerzos de Getafe por proporcionar una solución habitacional asequible y de calidad para jóvenes, mayores y familias trabajadoras» ha destacado el Consistorio. Además, se espera que contribuya a aliviar la creciente presión en el mercado de alquiler en la ciudad.
