El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado esta mañana la primera piedra de las dos primeras promociones del Plan Suma Vivienda. Así ha arrancado de forma simbólica la construcción de las primeras 446 viviendas de este plan municipal que tiene como objetivo final la edificación de 2.200 nuevos pisos en Los Ahijones y Los Berrocales, ambos en el distrito de Vicálvaro.
En el evento han participado el alcalde, José Luis Martínez-Almeida; el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González; el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos, y el consejero delegado de la promotora Culmia, Francisco Pérez.
Durante el acto, Almeida ha señalado que la ciudad se encuentra en disposición de impulsar la construcción de viviendas tanto a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) como mediante fórmulas de colaboración público-privada. También ha destacado que todos los lotes del Plan Suma Vivienda han sido adjudicados.
446 viviendas de «alquiler asequible»
La primera fase ya iniciada del Plan Suma contempla la construcción de 446 viviendas destinadas al alquiler asequible gracias a un acuerdo entre EMVS Madrid y la promotora Culmia. El proyecto incluye dos edificios de características similares y una inversión superior a los 69 millones de euros por parte de la empresa promotora. Está previsto que las viviendas estén finalizadas en 2028.
Cada uno de los inmuebles contará con 223 viviendas. De ellas, 64 serán de un dormitorio, 149 de dos dormitorios —incluyendo nueve adaptadas para personas con movilidad reducida— y diez de tres dormitorios. Además, dispondrán de plazas de garaje, trasteros, locales comerciales y zonas comunes como piscina, solárium, jardines, espacios comunitarios, áreas infantiles y aparcamientos para bicicletas.
Las promociones se desarrollarán mediante sistemas de construcción industrializada con el objetivo de reducir los plazos de ejecución. También incorporarán sistemas energéticos basados en aerotermia e instalaciones fotovoltaicas para el autoconsumo de las zonas comunes.
Las viviendas estarán dirigidas a personas con ingresos de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Según las previsiones municipales, sus alquileres se situarán aproximadamente un 30 % por debajo de los precios de mercado de la zona.
El modelo de gestión contempla la cesión del suelo municipal al adjudicatario, que asumirá la construcción y explotación de las viviendas durante un periodo de 65 años. Una vez finalizado ese plazo, los inmuebles pasarán a integrarse en el patrimonio municipal, manteniendo su uso para alquiler asequible.
La primera fase del Plan Suma Vivienda prevé la construcción de 1.600 viviendas, mientras que la segunda añadirá otras 600. Actualmente, la licitación de esta segunda fase se encuentra en marcha y el Ayuntamiento prevé iniciar la tercera a finales de este año.
Ampliación del umbral de renta para acceder a alquiler público
Durante su intervención, Almeida ha recordado que el Ayuntamiento gestiona a través de EMVS Madrid cerca de 10.000 viviendas públicas y que existen más de 5.700 nuevas viviendas en distintas fases de desarrollo.
El alcalde también ha hecho referencia a las dificultades de acceso a la vivienda asequible para personas con ingresos medios. En este sentido, ha adelantado que el Consistorio trabaja en una modificación del reglamento de EMVS Madrid para ampliar el umbral de acceso a vivienda pública hasta 7,5 veces el IPREM. La medida irá acompañada del requisito de acreditar un mínimo de cinco años de empadronamiento en la ciudad, con el objetivo de priorizar a los residentes del municipio.
