Móstoles se suma al ‘boom’ de la reconversión de locales en viviendas con un Plan especial. Desde su llegada al Ayuntamiento de Móstoles, el actual Ejecutivo local, formado por PP y Vox, ha estado trabajando a marchas forzadas «poner más viviendas a disposición de los mostoleños».
En este sentido, el alcalde de Móstoles, Manuel Bautista, ya avanzó a principios de año que «el ejercicio 2025 iba a estar caracterizado por el desarrollo de suelo que permitiría la construcción de 7.000 viviendas y el impulso de dos millones de m2 destinados a uso industrial.
Además, en 2025, se han acelerado las licencias para aquellos suelos que son solares definitivos puedan desarrollarse, de manera que se conceden «mucho más rápidas, aumentando mucho el número de licencias concedidas». Por otro lado, se ha rebajado el ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras) para facilitar aún más la construcción de viviendas en la ciudad.
El ‘boom’ de los locales reconvertidos en viviendas
Ahora la localidad quiere dar un nuevo paso y sumarse al ‘boom’ de los locales reconvertidos en viviendas. La tendencia es imparable y administraciones como la Comunidad de Madrid han comenzado a facilitar este cambio de uso, impulsando normativas que permiten transformar locales en viviendas.
En este sentido, el concejal de Urbanismo, Vivienda, Patrimonio y Mantenimiento de la Ciudad, Sergio Soler (PP), ha avanzado que «de aquí a final de año va a entrar en funcionamiento la nueva normativa de local a vivienda».
Según ha podido saber Noticias para Municipios, el denominado Plan Especial de cambio de uso de locales a viviendas ya se ha llevado dos veces al Consejo de Urbanismo y en estos momentos se encuentra en exposición pública, por lo que en breve se llevará al Pleno municipal para su aprobación final.
Plan especial de reconversión de locales a viviendas
En el documento de aprobación inicial, al que ha tenido acceso Noticias para Municipios, se insiste en que el objetivo es «flexibilizar la transformación de los locales situados en planta baja y planta piso de edificios residenciales en viviendas», siempre cumpliendo los requisitos básicos de habitabilidad.
Esta transformación, que ya se admitía para ciertos locales comerciales, se ampliará ahora para «locales de cualquier uso distinto al comercial, excepto locales de trasteros que no estén vinculados a vivienda, garajes que no tengan que ver con la dotación mínima, así como locales de comunidad«.
Así mismo, este Plan Especial quiere «preservar de este ámbito calles que por su función comercial son ejes dinamizadores de la vida urbana y calles donde las actividades de sus locales en planta baja conforman itinerarios vertebradores de la estructura de la ciudad«.
En este sentido, habría excepciones a esta normativa en las denominadas Calles de Especial Interés Comercial, especialmente aquellas incluidas en el Área 20, calles donde hay prioridad peatonal. En este caso, entrarían calles como la Avenida de la Constitución y gran parte de la Avenida Dos de Mayo.
Más viviendas y mejor imagen urbana
El objetivo final de este Plan Especial de cambio de uso de locales a viviendas es incrementar el parque de viviendas en la localidad y así «conseguir viviendas más asequibles económicamente para personas con menos recursos, sin afectar a los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos por ley».
Además, con este Plan Especial se pretende «un mayor aprovechamiento del suelo urbano, pues actualmente existen numerosos locales en espacios edificados sin utilidad ninguna».
Por último, también se pretende «mejorar la imagen urbana de la ciudad, ya que muchos de estos locales se encuentran cerrados y sin actividad, y no disponen, por tanto, del mantenimiento adecuado, dando imagen de estar medio abandonados».