El Pleno de Móstoles ha tumbado finalmente la propuesta de Podemos para crear un censo municipal de viviendas vacías, una herramienta con la que la formación pretendía conocer cuántos inmuebles están desocupados y estudiar medidas para incorporarlos al mercado del alquiler asequible.
La iniciativa no ha salido adelante por los votos en contra del PP y Vox, frente al apoyo del PSOE, Más Madrid y el Grupo Mixto. El rechazo se produce en un contexto de encarecimiento de la vivienda en el municipio.
Según los datos expuestos por la portavoz de Podemos, Mónica Monterreal, el precio medio del alquiler anunciado alcanzó en septiembre los 14,1 euros por metro cuadrado, un 48% más que en 2020. Para una vivienda de 80 metros cuadrados, esto supone un alquiler aproximado de 1.128 euros mensuales. La formación también cifró en 16.863 las personas inscritas en enero en la lista de espera del Plan VIVE en Móstoles.
Sin censo para conocer las viviendas desocupadas
La iniciativa pretendía dar el primer paso para identificar las viviendas vacías del municipio y analizar por qué permanecen fuera del mercado. A partir de ese diagnóstico, Podemos proponía estudiar recargos del IBI para los inmuebles que cumplan los requisitos legales y bonificaciones fiscales para los propietarios que los destinen al alquiler con rentas limitadas.
La moción incluía además una bolsa municipal de intermediación entre propietarios e inquilinos, ayudas a la rehabilitación condicionadas al alquiler asequible y un refuerzo de la inspección del deber de conservación de los inmuebles. También reclamaba a la Comunidad de Madrid más financiación y recursos para ampliar la oferta de vivienda pública en alquiler.
El PP cuestiona la viabilidad de la propuesta
El portavoz del PP, Alberto Rodríguez de Rivera, justificó el voto en contra al considerar que la moción no acreditaba suficientemente su viabilidad económica, operativa y jurídica. También advirtió de que no todas las viviendas vacías están en condiciones de incorporarse al mercado y reclamó estudiar los costes de rehabilitación, las garantías para los propietarios y el impacto de las bonificaciones fiscales en los ingresos municipales.
Como alternativa, defendió incrementar la oferta mediante nuevas promociones y vivienda protegida. Según las cifras que presentó durante el Pleno, hay 987 viviendas protegidas vinculadas a promociones de la Comunidad de Madrid ejecutadas, en ejecución o con licencia, además de otras 1.233 en suelo dotacional municipal en ejecución. Los nuevos desarrollos urbanísticos prevén, añadió, 14.049 viviendas, de las que 8.775 serán protegidas.
El edil también cuestionó la eficacia de la bolsa municipal de alquiler creada durante el mandato de 2015 a 2019, que, según sus datos, intervino en alrededor de veinte contratos. Pese al rechazo de la moción, el PP afirmó estar dispuesto a estudiar medidas que considere legalmente viables y sostenibles presupuestariamente.
Vox apuesta por la incorporación voluntaria
La portavoz de Vox, Nieva Machín, defendió un modelo basado en incentivar a los propietarios para que incorporen voluntariamente sus viviendas al mercado, mediante ayudas a la rehabilitación, incentivos fiscales y garantías frente a impagos y desperfectos.
Su grupo presentó una enmienda que también planteaba distinguir entre las viviendas efectivamente disponibles y aquellas cuya desocupación responde a obras, litigios o procesos hereditarios. La alternativa solo recibió el respaldo de Vox.
La oposición reclama medidas frente a la vivienda vacía
Más Madrid respaldó la propuesta de Podemos y situó entre 5.000 y 7.000 las viviendas vacías de Móstoles, cerca del 7% del parque residencial, según las estimaciones de la formación. Su portavoz, Jesús Arrabé, defendió identificar las causas de la desocupación, facilitar la rehabilitación y reforzar la intermediación pública. También planteó la cesión temporal de viviendas a cambio de que la Administración asuma las obras.
Por su parte, la portavoz socialista, Susana López, criticó que la Comunidad de Madrid no haya declarado zonas de mercado residencial tensionado, una decisión que, según afirmó, ha dejado a la región fuera de una dotación extraordinaria de 180 millones de euros destinada a municipios de comunidades que sí han adoptado esa declaración.
El PSOE anunció además que presentará en el próximo Pleno una propuesta para destinar los terrenos de la antigua fábrica de Lledó a la construcción de 600 viviendas de alquiler muy asequible.