Del PAU-4 al Soto: el nuevo desarrollo urbanístico R1 que traerá más de 4.000 viviendas a Móstoles. Hace prácticamente un año, tras la presentación de los presupuestos municipales de 2025, el alcalde de Móstoles, Manuel Bautista, avanzó que el ejercicio 2025 iba a estar caracterizado por el desarrollo de suelo que permitiría la construcción de 7.000 viviendas.
En los últimos meses, a pesar de algún contratiempo, como lo sucedido en los suelos de la antigua fábrica de Lledó, el Ayuntamiento ha ido acelerando varios procesos, tanto a corto como a largo plazo para impulsar el desarrollo de viviendas en la localidad.
En este sentido, en el corto plazo, el concejal de Urbanismo, Vivienda, Patrimonio y Mantenimiento de la Ciudad, Sergio Soler (PP), ha recalcado que se han acelerado las licencias para aquellos suelos que son solares definitivos puedan desarrollarse, de manera que se conceden «mucho más rápidas, aumentando mucho el número de licencias concedidas».
Del PAU-4 al Soto: el nuevo desarrollo del R-1
En cuanto a largo plazo, Soler ha avanzado que, como ya se anunció, está en marcha la aprobación inicial del sector R-4 que va a traer 2.500 en el futuro y ha adelantado que «en breve se va a traer la iniciativa del R-1, que son 4.000 viviendas».
Este último desarrollo urbanístico es uno de los más importantes de los últimos años en la localidad, que se está impulsando en los terrenos que limitan al norte con el Soto, lindando con el polideportivo Andrés Torrejón, las piscinas del Soto y con el futuro pabellón Andrés Torrejón, y al sur con la Avenida de Portugal, pegando al PAU-4.
Este nuevo desarrollo del R-1 supondrá la construcción de más de 4.000 viviendas, además de la incorporación de un nuevo enlace a la autovía A-5, con la que limitaría al oeste con este nuevo desarrollo urbanístico, que estaría pegado al Parque Natural del Soto.
El SUNC-4: la antigua fábrica del Corte Inglés
Más allá de estos dos nuevos desarrollos del R-1 y R-4, que sumarán más de 6.000 viviendas en total, de las cuales un porcentaje notable contará con algún tipo de protección, Soler también ha avanzado que también en breve llegará al Pleno la aprobación inicial del SUNC-4 que serán otras 1.000 viviendas.
Se trata del llamado Plan Parcial del SUNC-4 del Plan General, que se ha desbloqueado recientemente «tras años de parálisis» y que permitirá la construcción de más de 1.000 viviendas en los terrenos de la antigua fábrica de Móstoles Industrial (Moinsa), perteneciente al Corte Inglés.
Según adelantó en su día el Corte Inglés, como propietaria que representa más del 50 por 100 de los terrenos, la idea es construir un residencial multifamiliar libre, con una superficie total del sector de 95.348 -el equivalente a casi 10 campos de fútbol- y 159.560,30 metros cuadrados de edificalidad.
Más vivienda en Móstoles
A estos desarrollos de vivienda privada en Móstoles, se unirían la construcción de más de 430 viviendas del Plan Vive tras varios años de espera y al reciente anuncio de la Comunidad de Madrid una nueva inversión de 54,5 millones de euros para construir 339 viviendas sociales en el sur de la región. De esas 339 viviendas, un total de 249 irán a parar a la localidad de Móstoles.
Se trata de dos parcelas, donde se construirán 178 y 71 viviendas sociales, respectivamente, todo ello con un presupuesto de 39,7 millones de euros. Las viviendas serán construidas por la Agencia de Vivienda Social (AVS) y estarán destinadas a familias vulnerables.
Además, la Comunidad de Madrid anunciaba hace unos meses la puesta en marcha de la licitación de 3.404 nuevos pisos para jóvenes dentro del Plan Vive Solución Joven en 10 municipios de la región, entre ellos, 307 viviendas en Móstoles, concretamente en el barrio de Móstoles Sur, o más conocido como PAU-4, en las avenidas de la Vía Láctea y de la Osa Menor.
