El mercado hipotecario madrileño mantuvo en junio la senda de crecimiento, aunque a un ritmo notablemente inferior al del resto del país. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las entidades financieras formalizaron en la Comunidad de Madrid 6.976 hipotecas sobre vivienda.
Esto representa un 5,2% más que en junio del año pasado, frente al avance del 10,8% que experimentó España en su conjunto durante el mismo mes.
Así, el capital movilizado por estas operaciones ascendió a 1.945,89 millones de euros, un 1,9% por encima del volumen prestado doce meses antes. Esta cifra, sin embargo, forma parte de un mercado hipotecario regional más amplio. Es decir, si se contabiliza todos los tipos de fincas, no solo las destinadas a vivienda, Madrid alcanzó las 8.529 hipotecas constituidas en junio, con un desembolso conjunto de 2.788,5 millones de euros.
Mayoría de fincas urbanas
De ese total, la inmensa mayoría, 8.519 operaciones, recayó sobre fincas urbanas y apenas llegaron a diez las firmas sobre fincas rústicas. Dentro del segmento urbano, las viviendas concentraron 6.976 hipotecas, los solares 45 y el resto de inmuebles, 1.498.
El INE registró igualmente movimientos en préstamos ya existentes. En este caso concreto fueron 113 hipotecas las que cambiaron de entidad acreedora y en otras 168 varió el titular del bien hipotecado.
Además, de las 1.767 operaciones que modificaron sus condiciones iniciales, 1.486 correspondieron a cambios en los intereses y plazos de amortización (novaciones). En el lado opuesto del balance, Madrid canceló 9.790 préstamos sobre fincas a lo largo del mes: 7.981 sobre viviendas, 1.714 sobre otro tipo de fincas urbanas, 50 sobre fincas rústicas y 45 sobre solares.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda se situó en el 2,96% y encadena 17 meses seguidos por debajo del 3%.
El mercado nacional roza récords
El panorama a escala nacional resultó bastante más dinámico que el madrileño. España firmó en junio 45.907 hipotecas sobre vivienda, un 10,8% más que un año antes y la mejor cifra para ese mes desde 2010. El dato confirma la recuperación del mercado tras el ligero tropiezo de mayo, cuando las hipotecas retrocedieron un 0,1% y se interrumpió una racha de subidas que se prolongaba desde hacía casi dos años.
El coste medio de financiarse también continuó moderado. En este sentido, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda se situó en el 2,96% en junio, una décima por debajo del 2,98% registrado en mayo. Con este dato se encadenan ya 17 meses seguidos por debajo del 3%.
En cuanto a los importes, la hipoteca media sobre vivienda se encareció un 6% interanual, hasta los 178.365 euros, mientras que el conjunto del capital prestado en España se disparó un 17,5%, superando los 8.188 millones de euros.