Los desalojos de viviendas por impago del alquiler han caído en picado en la Comunidad de Madrid. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los juzgados madrileños ejecutaron 116 lanzamientos de este tipo durante el segundo trimestre de 2026, lo que supone un descenso del 80,4% respecto al mismo periodo del año anterior.
Sin embargo, la evolución ha sido la contraria en los desalojos que proceden de ejecuciones hipotecarias, que sumaron 122 y crecieron un 31,2%. A ellos se añadieron otros 540 por causas distintas, de modo que el total de lanzamientos en la región alcanzó los 778, un 10% más que un año antes.
Madrid, cuarta comunidad en ejecuciones hipotecarias
Con esa cifra, Madrid se situó como la segunda comunidad con más desalojos de todo tipo, solo por detrás de Cataluña, que registró 983 y concentró el 21,9% del total nacional. Tras ellas aparecen Andalucía, con 737, y la Comunidad Valenciana, con 629.
En cuanto a las nuevas ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad se presentaron 563 durante el trimestre, un 37,7% menos que en el mismo periodo de 2025. Con ellas, Madrid ocupó el cuarto lugar del país, después de Cataluña, que con 2.270 reunió el 32,9% del total, Andalucía, con 1.319, y la Comunidad Valenciana, con 807.
Pocos procesos por ocupación ilegal
También en el segundo trimestre ingresaron en los juzgados madrileños 37 demandas por ocupación ilegal de viviendas, un 12,1% más que el año anterior. Cataluña presentó el mayor número, 89, que equivalen al 20% del total nacional, seguida de Andalucía, con 74, y la Comunidad Valenciana, con 57.
Estas cifras proceden de los juicios que se tramitan desde la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 2018 y que el CGPJ contabiliza desde el tercer trimestre de ese año, cuando la propietaria de la vivienda es una persona física, una entidad sin ánimo de lucro o una entidad pública con vivienda social.