El Ayuntamiento de Madrid ha terminado de construir 45 nuevas viviendas de alquiler asequible en el barrio de El Cañaveral, en Vicálvaro. La promoción, bautizada como Cañaveral 11, tiene una particularidad que la distingue de otras ofertas de alquiler: por contrato, el precio de la renta mensual nunca podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar que la ocupe.
Pensada para jóvenes y familias con hijos
Las 45 viviendas cuentan todas con trastero asociado: 17 pisos tienen dos dormitorios, 24 son de tres y cuatro de cuatro dormitorios. La promoción dispone además de 64 plazas de garaje y, en planta baja, zonas comunes, aparcamiento para bicicletas, área de juegos infantiles y espacios ajardinados.
El acceso está pensado sobre todo para jóvenes y familias con hijos menores con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM, lo que en la práctica significa que una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros aproximadamente y seguir optando a una de estas viviendas.
“El precio de la renta mensual que deberán abonar los futuros inquilinos por sus casas nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar”, ha afirmado Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid).
Más de 12 millones de inversión y certificación energética A
La construcción de Cañaveral 11 ha supuesto una inversión de más de 12 millones de euros (12.016.025 euros exactos), de los que el Ayuntamiento de Madrid ha aportado 9.838.516 euros y los 2,1 millones restantes proceden de los Fondos Next Generation de la Unión Europea, en el marco de un acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño.
El edificio cuenta con certificación energética A: incorpora aerotermia para climatización, suelo radiante refrescante, paneles fotovoltaicos en cubierta para las zonas comunes e iluminación led con detección y control temporizado.
Ocho de las trece promociones ya entregadas
El Cañaveral sumará en total 1.212 pisos de alquiler asequible repartidos en 13 promociones, de los que el 80% —más de 1.000 viviendas— se destinará a jóvenes y familias con hijos menores. De esas 13 promociones, EMVS Madrid ya ha entregado ocho (Cañaveral 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9 y 12), ha sorteado la 8 y la 13, y prevé sortear la 10 y la 11 a principios de 2027, mientras que las obras de Cañaveral 7 están a punto de terminar.
EMVS Madrid gestiona actualmente un patrimonio de unos 10.000 pisos públicos y tiene más de 5.700 en distintas fases de desarrollo, entre ellos los 2.200 de las dos fases ya en marcha del Plan Suma Vivienda, cifras que sitúan a la capital, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda, a la cabeza del ranking de vivienda pública en alquiler asequible en España.