El Ayuntamiento de Madrid licitará antes de que termine el año la tercera fase de su Plan Suma Vivienda, el programa con el que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) pone suelo público a disposición de la inversión privada para construir alquiler asequible. Las dos primeras fases ya contemplan 2.200 viviendas en los desarrollos de Los Ahijones y Los Berrocales.
Suelo público y construcción ya en marcha
El anuncio lo ha hecho este martes el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, durante la clausura del bloque de vivienda asequible de The District, el encuentro internacional de inversión inmobiliaria que se celebra hasta el jueves en IFEMA Madrid. El mecanismo del plan permite ceder suelo público mediante derechos de superficie de larga duración, sin perder su titularidad. La primera actuación, en Los Berrocales, arrancó el pasado julio con dos edificios y 446 viviendas, que movilizan más de 69 millones de euros de inversión privada.
“Lo que el capital busca es suelo, reglas estables y una administración dispuesta a comprometerse a largo plazo”, ha afirmado el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González.
Más de cien solicitudes por cada vivienda de renta media
El Modelo Madrid amplía también sus fórmulas para las rentas medias que no acceden al mercado libre pese a tener ingresos estables. La primera convocatoria de esta nueva línea municipal, dirigida a quienes tienen arraigo en la ciudad, ofertó 52 viviendas y recibió más de 5.300 solicitudes, más de cien por cada piso disponible. El Ayuntamiento prepara un nuevo reglamento de EMVS Madrid para ampliar estas promociones e incorporar una línea de alquiler con opción a compra.
Edificios en madera en 17 meses
González ha destacado además que el primer edificio público de EMVS Madrid construido en madera mediante sistemas industrializados se levantó en 17 meses, y que actualmente hay cerca de 800 viviendas públicas en marcha con este tipo de construcción. Según el delegado, varias de estas fórmulas —mantener la propiedad pública del suelo, la construcción industrializada y la colaboración público-privada— coinciden con las recomendaciones que la Comisión Europea ha aprobado recientemente para acelerar la oferta de vivienda en las zonas de mayor presión residencial.