Getafe prepara un cambio urbanístico con el que pretende ampliar de forma notable las posibilidades de construir vivienda pública en la ciudad. El Gobierno municipal llevará al Pleno del próximo 14 de octubre una propuesta que, según sus cálculos, podría permitir el desarrollo de aproximadamente 1.000 nuevas viviendas protegidas.
La iniciativa busca aprovechar parcelas urbanas donde hasta ahora no era posible construir vivienda y aumentar también la capacidad residencial en determinados suelos que ya están destinados a promociones protegidas.
La medida todavía debe ser aprobada por el Pleno y, si sale adelante, entrará en vigor al día siguiente.
Viviendas en parcelas hasta ahora destinadas a oficinas u hoteles
Uno de los principales cambios permitirá implantar vivienda protegida en parcelas calificadas actualmente para uso terciario, es decir, terrenos destinados hasta ahora exclusivamente a actividades como oficinas o establecimientos de hospedaje.
El objetivo municipal es aprovechar suelos vacíos ya existentes dentro de la ciudad, incorporándolos al desarrollo residencial sin necesidad de consumir nuevo terreno en la periferia.
Con esta modificación y otras medidas incluidas en el acuerdo, el Ejecutivo local calcula que podrán habilitarse espacios suficientes para levantar alrededor de 1.000 nuevas viviendas públicas durante los próximos años.
Más viviendas en parcelas ya destinadas a protección pública
La propuesta permitirá además incrementar la edificabilidad y la densidad en determinados terrenos de vivienda protegida.
En la práctica, esto supone que algunas parcelas podrán albergar más viviendas de las previstas actualmente.
No obstante, el Ayuntamiento quiere que estos incrementos estén sometidos a control municipal. Cada proyecto deberá justificar su interés público y acreditar que las infraestructuras y servicios del entorno pueden soportar el aumento de población sin deteriorar la calidad de vida del barrio.
El Gobierno local pretende así aprovechar las posibilidades que abre la nueva legislación autonómica, pero manteniendo capacidad para decidir dónde y bajo qué condiciones se producen estos aumentos.
Sara Hernández contrapone el modelo municipal al Plan Vive
La alcaldesa de Getafe, Sara Hernández, ha defendido la medida como una decisión de carácter político y ha contrapuesto el modelo municipal al desarrollado por la Comunidad de Madrid mediante el Plan Vive.
Hernández sostiene que el objetivo de Getafe es ampliar las posibilidades para construir vivienda, pero garantizando que las promociones sean realmente asequibles y que estén acompañadas de los servicios necesarios.
La alcaldesa ha mencionado expresamente los problemas que, a juicio del Gobierno municipal, se están produciendo con promociones del Plan Vive en Los Molinos y Buenavista.
“En Getafe hacemos justo lo contrario, ampliamos las posibilidades. Lo hacemos garantizando que esas casas sean asequibles y que los vecinos que vayan a vivir en ellas cuenten con los servicios, colegios y zonas verdes que merecen”, ha señalado.
Las viviendas públicas no perderán su carácter público
Otro de los puntos que quiere introducir el Gobierno municipal afecta al futuro de las promociones.
El acuerdo apuesta por que las viviendas públicas, tanto las destinadas a alquiler como a propiedad, mantengan ese carácter a largo plazo y no puedan incorporarse posteriormente al mercado libre.
El objetivo, según el Ejecutivo local, es evitar que este patrimonio termine formando parte de operaciones especulativas o en manos de grandes empresas y fondos de inversión.
Sin tocar suelo para colegios, sanidad o deporte
El incremento de suelo disponible para vivienda tendrá algunos límites.
El Ayuntamiento asegura que no se perderá ningún metro cuadrado de suelo reservado actualmente para dotaciones públicas, como colegios, instalaciones sanitarias, deportivas u otros servicios.
También se excluye expresamente la posibilidad de desarrollar vivienda en polígonos industriales, al considerar que estas zonas no disponen de las condiciones, redes y servicios necesarios para convertirse en áreas residenciales.
Una posibilidad para futuras promociones
Las aproximadamente 1.000 viviendas anunciadas no corresponden a promociones que estén ya adjudicadas o a punto de comenzar sus obras.
Lo que aprobará el Pleno, si la propuesta recibe el respaldo necesario, será el marco urbanístico que permitirá disponer de más suelo y mayor capacidad de construcción para futuras promociones protegidas.
El objetivo del Gobierno municipal es que Getafe pueda aumentar durante los próximos años su parque público de vivienda aprovechando espacios urbanos ya existentes y manteniendo el control sobre el crecimiento de cada barrio.
