Alcorcón vuelve a quedarse, de momento, sin los cerca de 800 alojamientos rotacionales de alquiler asequible que el Ayuntamiento prometía levantar en suelo municipal. El procedimiento para conceder suelo municipal destinado a levantar estos alojamientos ha sido suspendido después de que una empresa haya presentado alegaciones, mientras el órgano de contratación estudia las cuestiones planteadas.
La suspensión se anunció el pasado 13 de octubre, coincidiendo con el último día del plazo de presentación de ofertas. Se trata de un nuevo contratiempo para una iniciativa que todavía no ha logrado pasar de la fase de contratación a la construcción de las viviendas.
El nuevo bloqueo se produce después de que la primera licitación quedara desierta y se volvieran a reformular los pliegos para adaptarlos además a las nuevas condiciones del Plan Estatal de Vivienda. La segunda convocatoria pretendía reactivar el proyecto mediante unas condiciones revisadas, pero la suspensión vuelve a dejar en el aire los plazos para su desarrollo.
Candelaria Testa aclara los motivos de la suspensión
La alcaldesa de Alcorcón, Candelaria Testa (PSOE) ha explicado a Noticias para Municipios que la suspensión responde a las cuestiones planteadas por un posible licitador y que el Ayuntamiento debe responderlas públicamente para garantizar la transparencia del procedimiento.
«Ahora, esta suspensión es porque hay un licitador potencialmente interesado que ha planteado unas cuestiones y esas cuestiones se han de contestar no solo para ese licitador, sino para todos, de una forma pública, en la plataforma y además con transparencia, una cuestión que por cierto se hace en todos los procedimientos», ha señalado Testa.
La regidora sostiene, por tanto, que la suspensión forma parte de la tramitación administrativa y que las aclaraciones deben ponerse a disposición de todos los posibles participantes, no únicamente de la empresa que las ha solicitado.
Un proyecto reformulado para intentar hacerlo viable
La innovadora iniciativa municipal, impulsada por el Gobierno municipal, contemplaba inicialmente la construcción de 803 alojamientos dotacionales distribuidos en seis parcelas de titularidad municipal en el entorno de Las Retamas.
El Ayuntamiento planteó posteriormente reformular las condiciones del proyecto con el objetivo de mejorar su viabilidad económica y facilitar el acceso a financiación pública. Entre las medidas anunciadas figuraba reducir el alquiler previsto de 10 a 9 euros por metro cuadrado al mes y explorar la posibilidad de ampliar la promoción hasta cerca de 1.000 apartamentos.
El Gobierno local defendió que la adaptación al Plan Estatal de Vivienda permitiría mejorar las condiciones económicas de la operación y reducir el coste para los futuros residentes.
Testa también ha respondido a las críticas del PP, al que acusa de difundir información falsa sobre los motivos de los retrasos. «El PP miente, descarada y deliberadamente», ha afirmado la alcaldesa, que reiterae que la anterior paralización del proyecto se produjo para adaptar los pliegos a las nuevas condiciones del Plan Estatal de Vivienda.
El Ayuntamiento defiende la adaptación al Plan Estatal de Vivienda
Según Candelaria Testa, el Gobierno municipal decidió revisar las condiciones de la promoción después de la aprobación del Plan Estatal de Vivienda, con la intención de que los fondos previstos por el Ejecutivo central también pudieran aplicarse al proyecto de Alcorcón.
La alcaldesa ha destacado que el plan contempla una dotación nacional de 7.000 millones de euros y ha señalado que a la Comunidad de Madrid le corresponderían 1.107 millones, de acuerdo con las cifras que ha trasladado.
En este contexto, Testa ha asegurado que el Ayuntamiento mantiene conversaciones con la Administración regional para conocer cuándo se formalizará el acuerdo correspondiente entre la Comunidad de Madrid y el Gobierno de España.
«Hoy mismo tenemos reunión con la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que por cierto llevamos esperando tres meses para saber cuándo el gobierno de Ayuso piensa firmar el plan estatal de Vivienda con el Gobierno de España como ya han hecho otras comunidades autónomas», ha declarado.
El PP denuncia falta de planificación y seguridad jurídica
Tras este nuevo contratiempo, el Partido Popular de Alcorcón ha denunciado la nueva paralización y considera que la sucesión de problemas evidencia deficiencias en la planificación y gestión municipal de la vivienda.
«Primero quedó desierta y ahora se suspende. Esta sucesión de obstáculos evidencia una preocupante falta de planificación y gestión. Cada nuevo retraso aleja la posibilidad de que cientos de personas accedan en un plazo razonable a una vivienda asequible», ha señalado Roberto Marín Vergara, portavoz del PP y candidato a la Alcaldía de Alcorcón.
Los populares sostienen que la propuesta de alojamientos temporales presenta dificultades para atraer inversión privada y cuestionan la seguridad jurídica del modelo. También critican que, tras varios años de anuncios y modificaciones, la promoción siga sin materializarse.
En sus declaraciones, también ha criticado la apertura de una oficina de vivienda y el funcionamiento del registro municipal, al considerar que la inscripción de los interesados no garantiza el acceso efectivo a una vivienda.
Una iniciativa dirigida a jóvenes, familias y otros colectivos
Los apartamentos rotacionales se plantearon como una alternativa de alquiler asequible para jóvenes, personas mayores, familias monoparentales y otros colectivos con dificultades para acceder al mercado residencial.
En los primeros anuncios municipales se manejaron alquileres mensuales de entre 350 y 450 euros, en función de las características del alojamiento. Las condiciones definitivas dependerán, no obstante, de los pliegos que finalmente rijan la concesión y de las características de las viviendas.
La suspensión supone un nuevo retraso para quienes esperaban que esta iniciativa contribuyera a ampliar la oferta de alquiler asequible en el municipio. Por ahora, no hay una fecha confirmada para el inicio de las obras ni para la entrega de los apartamentos.