Hace unas semanas analizábamos en Noticias para Municipios los motivos que habían llevado a la localidad de Alcorcón a ser uno de los mercados más tensionados en materia de vivienda de la Comunidad de Madrid y con uno de los precios del alquiler más altos de toda la región.
De hecho, el municipio de Alcorcón se ha convertido en el último año en el cuarto municipio con los precios del alquiler más alto de toda la Comunidad de Madrid, solo por detrás de Madrid capital, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas, municipios de mayor renta que la localidad del sur.
Para frenar ese alza de precios desde el Ayuntamiento de Alcorcón lo tienen muy claro desde hace tiempo y creen absolutamente necesaria la puerta abierta por la Ley estatal de Vivienda a la declaración de mercado residencial tensionado, algo que ya han solicitado a la Comunidad de Madrid.
Alcorcón, zona tensionada de vivienda
Los problemas sucedidos con las viviendas del Plan Vive que la Comunidad de Madrid ha desarrollado en la ciudad ha vuelto a reabrir el debate. La alcaldesa de Alcorcón, Candelaria Testa, ha insistido en que «no cejará en su empeño de declarar la ciudad como mercado de vivienda tensionado y poder topar los precios del alquiler».
«El Gobierno de la Comunidad ha dado como siempre la callada por respuesta. Ni siquiera ha respondido, de modo que hemos tenido que aceptar su silencio administrativo negativo», ha añadido Testa, quien ha reiterado su malestar por la «muy poca cortesía institucional» del Gobierno regional en un asunto de esta importancia.
Aunque no ha habido contestación directa al Ayuntamiento de Alcorcón, el consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, ha dejado claro en varias ocasiones que están «totalmente en contra de topar los precios del alquiler y de declarar zonas tensionadas», ya que «lo único que va a hacer es bajar la oferta, aumentar la demanda y subir los precios».
«No creemos en la ley estatal de Vivienda porque es intervencionista al 100%, invade las competencias de la Comunidad de Madrid y ataca un derecho fundamental que siempre hemos defendido: el derecho a la propiedad», agregó Rodrigo, a la par que recordó que aún siguen esperando que el Tribunal Constitucional falle sobre el recurso de inconstitucionalidad que presentaron el año pasado.
Evitar la escalada de precios del alquiler
La regidora socialista ya recordó en el último Pleno municipal que «hace más de tres meses que solicitaron en este mismo Pleno la declaración de Alcorcón como zona residencial tensionada», por lo que se plantean ir un paso más allá y ya está buscando aliados para llevar esta batalla a la Asamblea de Madrid.
«No nos van a parar, estamos ya en el siguiente paso, en colaboración con otros ayuntamientos, vamos a presentar una iniciativa legislativa municipal a la Asamblea de Madrid, porque queremos incorporar los instrumentos que nos da la Ley estatal de vivienda para evitar esta escalada sin freno en los precios», ha insistido la alcaldesa.
Según han explicado fuentes municipales a Noticias para Municipios, la legislación autonómica habilita a los consistorios para presentar proposiciones de ley relacionadas con las competencias que ejerce el Ejecutivo regional.
Iniciativa legislativa municipal
En concreto, se trata de la Ley 6/1986, de 25 de junio, de Iniciativa Legislativa Popular y de los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid, que hizo efectivo el mandato estatutario arbitrando los cauces de participación y fijando unos criterios.
La iniciativa legislativa popular o de los ciudadanos tiene que estar suscrita por la firma de, al menos, 50.000 electores madrileños, autenticadas en la forma que determina la Ley. Sin embargo, hay otra vía denominada iniciativa legislativa municipal o de los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid.
Esta última iniciativa legislativa tiene que ser presentada por tres o más ayuntamientos que sumen más de 50.000 electores, o por 10 consistorios de municipios limítrofes. La participación en el proceso debe ir precedida de un acuerdo de la mayoría absoluta de los miembros de cada corporación municipal y será la Mesa de la Asamblea la que decidirá sobre su admisibilidad aplicando una serie de supuestos tasados.
A la búsqueda de municipios aliados
Desde el Ayuntamiento de Alcorcón han señalado a Noticias para Municipios que en estos momentos están trabajando para sumar a la causa a diferentes municipios, muchos de los cuales también han mostrado ya su intención de solicitar la declaración de de mercado residencial tensionado.
En este sentido, hay ayuntamientos como el de Getafe que ya han lanzado una campaña de recogida de firmas, a través de la plataforma ‘change.org’, para que la Comunidad de Madrid «declare a la localidad como zona tensionada de vivienda» y lograr así reducir el precio de los alquileres en el municipio.
También el Ayuntamiento de Fuenlabrada aprobó recientemente en el Pleno de la Corporación solicitar a la Comunidad de Madrid que declare a Fuenlabrada como zona de mercado residencial tensionado para facilitar el acceso a la vivienda a la ciudadanía.
Si estos tres ayuntamientos sumaran sus fuerzas, estarían en disposición de presentar la citada iniciativa legislativa municipal, ya que todos ellos suman más de 50.000 electores por separado.
Dar la batalla en la Asamblea de Madrid
Si finalmente el Ayuntamiento de Alcorcón logra contar con los aliados necesarios, podría llegar a plantar batalla en la Asamblea de Madrid. Y si finalmente prosperara la proposición de ley de los ayuntamientos que se acaben sumando a esta iniciativa, el pleno de la Asamblea estaría obligado a debatir sobre las zonas tensionadas.
Aunque el PP tiene mayoría absoluta en la Asamblea y probablemente la iniciativa decaerá, estos ayuntamientos tendrían la oportunidad de confrontar sus modelos y los regidores podrían exponer por qué defienden estas declaraciones como zonas tensionadas.
“Creemos que esta declaración de zona tensionada puede favorecer, mediante el impulso de diversas medidas, la reducción de los precios de compraventa o alquiler, de modo que las familias de nuestra ciudad puedan acceder a una vivienda asequible, digna y adecuada”, concluía Testa, quien seguirá dando la batalla.