Los inquilinos de las primeras 140 viviendas que ha construido la Comunidad de Madrid dentro del llamado Plan Vive recibirán este viernes 15 de marzo las llaves de su nueva casa, tras un año de retraso con respecto a las previsiones iniciales del Gobierno regional.
Unas viviendas «a precios asequibles», según la Comunidad de Madrid, que vienen a mitigar, aunque sea levemente, el alto precio al que se ha puesto la vivienda en Alcorcón, pero que a la alcaldesa de Alcorcón, Candelaria Testa (PSOE), no le parecen tan asequibles.
De hecho, hace unas semanas, la regidora socialista ya recriminó al consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, que, debido a las exigencias económicas requeridas para acceder a dichas viviendas y al alto precio de las mismas, «muchos vecinos y vecinas de la ciudad no han podido optar como solicitantes de este plan regional».
Pisos de uno, dos y tres dormitorios
Por el momento, el Gobierno regional ha levantado dentro del Plan Vive en Alcorcón dos complejos residenciales, situados en las calles Ocho de Marzo y África, formados, respectivamente, por 140 y 134 pisos. La distribución es de 30 viviendas de un dormitorio, 192 de dos y 52 de tres habitaciones, todas ellas dotadas con plaza de garaje y trastero.
Además, disponen de zonas comunes con piscina, gimnasio, vestuarios, pista multideportes, sala coworking y espacios verdes y de ocio infantil. El 4% de estos nuevos hogares están adaptados a personas con movilidad reducida.
La Comunidad de Madrid adjudicó la construcción de estas 274 viviendas a Culmia que, pese a que ha reducido todo lo posible los plazos de entrega mediante la construcción industrializada, lleva un año de retraso en la entrega de estas viviendas.
¿Precios asequibles?
Con respecto a los precios mensuales de estas viviendas del Plan Vive en Alcorcón, las de 42 metros cuadrados útiles tendrán un coste de 429 euros mensuales; por las de 66 se pagarán 599 euros; y las de 83 metros se podrán alquilar por un importe de 765.
Sin embargo, a estas cantidades habría que sumar el IBI y los gastos que el programa permite repercutir a los inquilinos, que pueden alcanzar un máximo del 18% de la renta mensual, según se detalla en la web donde se comercializan estas casas.
Aunque el Gobierno regional prometió que estos pisos tendrían precios de hasta un 40% por debajo del mercado, lo cierto es que, con la suma de todos los gastos que finalmente se repercuten en el inquilino, el precio final no dista tanto de lo que puede encontrarse a precio de mercado.
«Son viviendas con unos precios muy superiores a lo que se supone ha de ser una vivienda pública, y seguiremos defendiendo a las familias de nuestra ciudad», señaló la alcaldesa de Alcorcón tras una reunión reciente con el consejero de Vivienda.
Piden descontar el IBI
La regidora socialista pidió en esa reunión a la Comunidad de Madrid alguna fórmula para que «los inquilinos no se hagan cargo del IBI» o «poder ver las viviendas antes de firmar los contratos», tal y como habían solicitado los vecinos meses atrás.
Sin embargo, desde el Gobierno regional han reiterado tras las críticas «no se trata de vivienda social sino asequible» y que son las adjudicatarias -en este caso Culmia- las que se han hecho cargo de construir y rentabilizar estas viviendas en suelo público, por lo que el proyecto solo es viable si es económicamente rentable para las empresas.
Aún así, desde el Gobierno local de Alcorcón han lamentado que, «debido a las exigencias económicas requeridas para acceder a dichas viviendas y al alto precio de las mismas, muchos vecinos y vecinas de la ciudad no hayan podido optar como solicitantes de este plan regional».
Estas no van a ser las únicas casas del Plan Vive en Alcorcón, ya que la Comunidad de Madrid ha iniciado las obras de otras 548 en la misma zona del municipio, que se espera que estén terminadas a finales de este año y se empiecen a comercializar a principios de 2025.