Hace unos meses analizábamos en Noticias para Municipios, los motivos que habían llevado a la localidad de Alcorcón a ser uno de los mercados más tensionados en materia de vivienda de la Comunidad de Madrid y con uno de los precios del alquiler más altos de toda la región, pese a disponer de una gran cantidad de viviendas vacías.
De hecho, el municipio de Alcorcón se ha convertido en el último año en el cuarto municipio con los precios del alquiler más alto de toda la Comunidad de Madrid, solo por detrás de Madrid capital, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas, municipios de mayor renta que la localidad del sur.
Para frenar ese alza de precios desde Alcorcón, con su alcaldesa Candelaria Testa al frente, lo tienen muy claro desde hace tiempo y creen absolutamente necesaria la puerta abierta por la Ley estatal de Vivienda a la declaración de mercado residencial tensionado, algo que quieren llevar ya a la Asamblea de Madrid.
Además, el Consistorio ha ido un paso más allá y ha introducido una nueva medida en sus Ordenanzas Fiscales: la aplicación de un recargo para las viviendas vacías en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Recargo en el IBI para viviendas vacías
El Ayuntamiento de Alcorcón ha aprobado, a través de la Junta de Gobierno Local, el proyecto para la actualización de las ordenanzas fiscales para el próximo año que incluyen, como principal novedad, este nuevo recargo de hasta el 150% para grandes tenedores de viviendas vacías.
«Con esta medida, pretendemos recuperar más viviendas disponibles en el mercado inmobiliario, mejorar el acceso a la vivienda para los ciudadanos y combatir, dentro de nuestras limitadas competencias, la especulación inmobiliaria y asegurar que las viviendas vacías entren en el mercado y cumplan una función social», ha explicado la edil de Hacienda, Raquel Peral.
Peral ha insistido en que este recargo «se aplicará tan solo a los grandes tenedores de viviendas», de manera que «permitirá no solo aliviar la presión del mercado inmobiliario sino también generar ingresos adicionales que serán invertidos en la mejora de los servicios públicos para toda la ciudadanía».
Bonificación por la instalación de placas solares
Además, a este recargo para grandes tenedores de viviendas vacías, el Ayuntamiento ha dado luz verde a una nueva bonificación en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para fomentar la instalación de placas solares en las viviendas.
«Nuestro principal objetivo es apoyar a los vecinos que realicen inversiones en mejoras energéticas en sus viviendas, por lo que aplicaremos una bonificación del 50% en el recibo por la instalación de placas solares fotovoltaicas, dentro del compromiso del Gobierno municipal con la sostenibilidad y la lucha contra el cambio climático», ha insistido Peral.
De este modo, los titulares de las viviendas pueden ahorrarse hasta 1.500 euros en 5 años. «Con esta medida, logramos que el IBI se convierta en una herramienta clave para fomentar prácticas sostenibles y beneficiosas para el medio ambiente», ha explicado, «lo que pretendemos es incentivar la modernización y la eficiencia energética para garantizar una mejora sustancial para las viviendas».
Actualización moderada del IBI
Estas medidas han permitido, tras más de diez años de congelación, aplicar una actualización moderada del IBI con la aprobación de un coeficiente del 0,464 al 0,487 por ciento que, en líneas generales, significará una diferencia del 5%.
De este modo, el 60% de los titulares tendrán una actualización de menos de 25 euros al año (unos 2 euros al mes) mientras que el 30% de los propietarios con viviendas con un mayor valor catastral verán en sus recibos una actualización entre 25 y 35 euros al año.
«Durante esta década hemos logrado evitar aumentar la presión fiscal a la ciudadanía y asumir desde la administración la inflación y el incremento de los costes de suministros y obras, así como, en consecuencia, el aumento de gastos de los servicios públicos», ha señalado Raquel Peral.
Finalmente, ha recordado que, tras esta aprobación, «podemos seguir afirmando que nuestros vecinos y vecinas siguen teniendo una presión fiscal por debajo de la media de los ayuntamientos de nuestro entorno; Alcorcón sigue siendo una de las ciudades más competitivas en términos fiscales».