La formación municipalista Ganar Alcorcón ha diseñado un plan de rehabilitación integral de viviendas antiguas que actuará en los próximos cuatro años sobre 200 edificios y más de 100 viviendas particulares para garantizar su conservación, su accesibilidad y una mejora de eficiencia energética.
El Plan, diseñado pensando en el conjunto de la ciudad aunque con especial atención a los barrios más antiguos, se concretará con «un sistema de ayudas a la rehabilitación para particulares y comunidades de vecinos pensadas a ocho años que alcanzará los 2,5 millones de euros anuales para 2027».
«El derecho a una vivienda digna y adecuada no sólo alude a tener un techo, sino también a que las condiciones de vida sean decentes«, ha señalado el candidato a la Alcaldía de Ganar Alcorcón, Jesús Santos, quien asegura que «supondría el mayor proyecto de rehabilitación de viviendas antiguas de la historia del municipio».
El candidato municipalista ha explicado que la concreción del sistema de ayudas ha sido diseñada «para incrementar las cuantías de manera progresiva, buscando ir respondiendo a las necesidades de rehabilitación de los vecinos a la vez que se procede a institucionalizarlas».
«Nosotros proponemos una gran transformación para que todas las viviendas antiguas de Alcorcón puedan ser rehabilitadas con la vista puesta en la próxima década. Ya tenemos el plan diseñado con expertos que nos permitirá ganar en bienestar, dignidad y soberanía energética», ha añadido Santos.
Edificios mejor conservados, accesibles y eficientes
Las intervenciones sobre los edificios serán fundamentales y abordarán las intervenciones necesarias en cubiertas, azoteas, y fachadas. Todas las intervenciones de conservación, además, estarán siempre vinculadas a la eficiencia energética con medidas de aislamiento térmico para reducir la demanda de energía.
En materia de accesibilidad, el programa contemplará la instalación de ascensores, estudiando cada caso particular y explorando las posibilidades de instalarlo en la vía pública o en el patio de la comunidad siempre que sea viable.
En materia de eficiencia energética se apostará por el aislamiento térmico por el exterior, en fachadas y cubiertas, la sustitución de instalaciones de climatización por otras eficientes que no utilicen energía fósil y la sustitución de la iluminación por luminarias LED con control de presencia en espacios comunes. También por la sustitución de carpinterías y ventanas para aquellos vecinos y vecinas que lo soliciten, siendo en este aspecto una rehabilitación a la carta, según necesidades.
Viviendas más confortables
La clave de la intervención en el interior de la vivienda será adaptarla a la situación de quienes lo habitan, poniendo el acento en la accesibilidad en las vías de circulación, baños y cocinas. Esta será una medida estará destinada a que personas mayores, dependientes o con discapacidad puedan desarrollar una vida plena sin tener que abandonar su vivienda.
Por otro lado, se subvencionarán también la instalación de elementos de control, información y avisos mediante domótica o señales luminosas y sonoras.
Barrios de consumo cero
El objetivo en esta materia es bajar las facturas de la energía y avanzar hacia la soberanía energética mediante la meta del consumo cero, que consiste en ser capaces de producir mediante renovables la misma energía que se consume.
Las medidas de eficiencia energética destinada a los edificios serían el equivalentes a ponerles un abrigo y unas gafas de sol. Las mismas operan sobre la demanda de energía, reduciéndola sustancialmente gracias a unas mejores condiciones de la envolvente que impidan que se escape o entre el calor y estudiando el aprovechamiento de la radiación solar, manteniendo así unas temperaturas confortables en el interior.
En este ámbito se operaría también sobre la producción de energías renovables, mediante la instalación de paneles fotovoltaicos en los tejados y la adhesión de los edificios a la comunidad energética local, que ya tiene su primera experiencia en el Polígono de Urtinsa.
Para aquellos edificios que no dispongan de la posibilidad de instalar renovables en sus tejados, el plan contempla reservar espacios municipales para producir energías renovables y que estos edificios puedan acceder a ella a un precio razonable.
Hasta un 75% de la inversión
El plan ya está diseñado para definir concretamente los porcentajes de subvención en cada una de las áreas y las cuantías a las que podrían optar los solicitantes.
Para rehabilitar el interior de la vivienda particulares se subvencionaran hasta 2.000 euros, llegando a cubrir un 40% de la inversión. En caso de familias vulnerables y personas con discapacidad, el máximo se doblará hasta los 4.000 euros y la subvención alcanzará el 75% de la inversión.
En el caso de los edificios, las intervenciones de conservación serán subvencionables en un 35%, hasta 20.000 euros para intervenciones en estructura o 10.000 para acciones de saneamiento. Las intervenciones de accesibilidad se subvencionan también en un 35%, hasta 20.000 euros para instalación de ascensores y 2.500 para rampas o salva-escaleras en portales.
En caso de que haya familias vulnerables en el edificio, su parte proporcional se subvencionará en un 75% hasta los 10.000 euros para que nadie se quede fuera de la transición energética.
Las subvenciones de las mejoras de la eficiencia energética dependerán de la mejora en las letras de la calificación energética de manera progresiva, alcanzando hasta el 50% de la inversión hasta 40.000 euros en el caso de alcanzar una buena mejora en la calificación.
La integración de renovables se subvencionará en un 35% hasta los 10.000 euros, complementándose con las ayudas ya disponibles para instalar la solar fotovoltaica donde se subvenciona hasta el 100% de la instalación para familias vulnerables.
El plan se encuentra avalado por expertos del sector que han trabajado intensamente para tener una propuesta concreta, realizable y acorde a la realidad del municipio.
Para coordinar esta tarea Jesús Santos ha contado con Pilar Pereda Suquet, arquitecta coordinadora de Urbanismo Sostenible durante el mandato de Manuela Carmena en Madrid y que durante la presente legislatura ha ejercido como coordinadora de la Concejalía de Sostenibilidad, Movilidad y Renovables en Alcorcón.