El número de interesados en alquilar una vivienda en la Comunidad de Madrid a través de Idealista alcanzó una media de 54 contactos en el tercer trimestre de 2026 antes de que el anuncio se diera de baja, un 2% más que un año antes. La cifra se sitúa por encima de los 43 contactos de media a nivel nacional, donde el aumento interanual fue del 16%, según el estudio del portal inmobiliario.
La capital rompe la tendencia
En el caso de la ciudad de Madrid, el número de familias que se postulan por cada vivienda fue de 49, con una caída del 1% respecto al año previo. Madrid rompe así la tendencia nacional al ser, junto a Melilla (-4%), la única gran ciudad donde la competencia se reduce: Barcelona registró el mayor incremento (+42%), seguida de Alicante (+37%), San Sebastián (+32%) y Valencia (+20%).
Álava y Guadalajara, los mercados más tensionados
Por provincias, Álava lideró el ranking de competencia por el alquiler, con 125 familias de media por vivienda, seguida de Navarra (113), Guadalajara (98), Barcelona (95), Zaragoza (87) y Tarragona (87). En el lado opuesto se situaron Cáceres (12), Salamanca (13) y Ourense (19). El estudio destaca además que Guadalajara alcanzó su récord de familias interesadas por vivienda en este trimestre, con 137 contactos. Por ciudades, Barcelona fue el mercado con mayor competencia (92 familias por anuncio), por delante de Palma (67) y Bilbao (56).
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que los datos del tercer trimestre confirman que la presión sobre el alquiler no deja de crecer, con cada vez más familias compitiendo por una misma vivienda, y ha apuntado que en los mercados donde se han aplicado topes de precios el problema se agrava, porque contener los precios a costa de reducir la oferta multiplica la competencia.