El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado un real decreto ley, con medidas que incluirán incentivos fiscales a propietarios que no suban el precio del alquiler cuando se renueven los contratos, una regulación contra el «fraude» en los alquileres de temporada y una limitación al «abuso» del alquiler por habitaciones.
«Es sencillo: a quienes garantizan vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan con ello les pondremos freno», ha avanzado el jefe del Ejecutivo en su visita este lunes a los trabajos de demolición de los primeros edificios del acuartelamiento de Campamento, en Madrid, para la construcción de 10.700 viviendas asequibles.
En concreto, la primera medida del real decreto ley -que aprobará el Consejo de Ministros en las próximas semanas- contempla una bonificación fiscal completa a los propietarios, del 100%, en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que compensará lo que ganarían si incrementaran el precio del alquiler al renovar el contrato a los inquilinos. «De esta manera ganamos todos», ha defendido.
Limitar los contratos de temporada
La segunda, se trata de limitar los contratos de temporada para poner fin al «uso fraudulento evidente que se está produciendo», según ha explicado Sánchez. Para ello, el Gobierno fijará condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de temporada y establecer un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración.
«Nuestras ciudades, por desgracia, se están llenando de contratos de temporada que obligan a las personas a renegociar y a vivir en la incertidumbre permanente sin un motivo realmente justificado, salvo el de la especulación y el de la codicia, y por tanto no vamos a permitirlo», ha defendido.
Alquileres de habitaciones
La tercera medida que se incluirá en la norma va a poner freno al uso del alquiler por habitaciones. En municipio como Getafe, el abuso llega por ejemplo a sacar en alquiler habitaciones a más de 700 euros al mes. «En los últimos tiempos hemos detectado una tendencia que es realmente preocupante y es la conversión de pisos completos en alquileres por habitaciones, con el único objetivo de incrementar las rentas», ha apuntado el jefe del Ejecutivo.
Por ello, el Gobierno pretende extender las garantías de los alquileres habituales a los de habitaciones. Así, los nuevos contratos de alquiler de este tipo deberán respetar dos condiciones: que la renta total del conjunto de habitaciones no va a poder superar la renta del contrato de la vivienda completa y, en zonas tensionadas declaradas, se les aplicarán los mecanismos de control de rentas que contempla la ley de vivienda.
«Además de seguir construyendo más vivienda, como vamos a hacer aquí en la ‘Operación Campamento’, vamos a continuar interviniendo el mercado del alquiler en nuestro país. Y lo vamos a hacer porque algunos están utilizando la vivienda para enriquecerse sin escrúpulos, a costa del sufrimiento de cientos de miles de familias», ha señalado el presidente, tras asegurar que con estas medidas se beneficiarán más 3 millones de hogares que viven de alquiler.
Además, Pedro Sánchez ha señalado que el Ejecutivo seguirá construyendo más vivienda pública para restituir el parque público, a través de la nueva Empresa Estatal de Vivienda, Casa 47, y el nuevo Plan Estatal de Vivienda, dotado con más de 7.000 millones de euros.
«Mala noticia», según la Comunidad de Madrid
El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local de la Comunidad de Madri, Miguel Ángel García Martín, ha valorado que los anuncios de este lunes del presidente del Gobierno son una «mala noticia» para los pequeños ahorradores y ha exigido garantías y seguridad jurídica para no proteger «al okupa».
El consejero ha puesto el foco en la importancia de derogar la ley de vivienda que es «nefasta e intervencionista» y que es «la principal culpable de que se esté contrayendo la oferta de vivienda en alquiler y por tanto se estén encareciendo los pisos».
Considera que los propietarios quieren «garantías y seguridad jurídica» para poner su vivienda en alquiler sin «miedo a que se la ocupen». «Los pequeños inversores quieren escuchar de su Gobierno que les va a dar certezas y que les va a dar seguridad jurídica. Y sobre todo, la gran pregunta que nos hacemos todos los españoles es, después de siete años de gobierno, de desgobierno de Pedro Sánchez, ¿dónde están las 183.000 viviendas que prometió?», se ha preguntado.
Además, el consejero ha criticado la falta de «lealtad institucional» del Gobierno de la nación al no invitar a autoridades del Gobierno regional ni del Ayuntamiento de la capital al acto de la Operación Campamento.
