‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’. Ese es el lema de la nueva campaña que el Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado este martes.
La campaña nace con el objetivo de comprar viviendas de particulares en el mercado secundario y ampliar, de esta forma, la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha presentado la iniciativa y ha destacado que constituye una muestra más del «gran esfuerzo» que está realizando el Consistorio de la capital en materia de políticas de vivienda «para dar soluciones reales a la necesidad de vivienda asequible que actualmente existe».
Este plan tiene como finalidad la adquisición de viviendas de particulares, ubicadas en cualquier distrito de la capital, en el mercado secundario que permitan ampliar el parque público municipal de viviendas.
Para ello, la empresa municipal ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones fijadas por el Ayuntamiento de Madrid. «Queremos ser un referente para los propietarios que quieran vender su vivienda en Madrid con plena tranquilidad y confianza», ha señalado el delegado.
Requisitos mínimos para la venta de vivienda
Los inmuebles a la venta, asimismo, deben cumplir algunos requisitos, como encontrarse en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación. Además, deben contar con un mínimo de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de ascensor, hasta una cuarta altura (tercer piso).
Estos pisos también deberán ser exteriores, haber pasado la inspección técnica, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas.
Estas viviendas han de tener al menos una habitación, un salón con cocina, pero sí tienen que tener unos metros cuadrados. «No se alquilan, no se compran habitaciones ni se compran viviendas, por ejemplo, con sótano o que no tengan ventanas. Son lo que se considera una vivienda que el Plan General considera que es una vivienda habitable», ha apuntado.
Pagar un precio justo
Sobre los precios, el objetivo municipal es comprarla a un precio justo. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo no negocia con el propietario, sino que ele ofrece un precio, y el dueño tiene que aceptar o no.
Para financiar este plan, el Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de la capital ha transferido recientemente seis millones de euros a EMVS Madrid. Aunque es una cifra baja, González ha señalado que la empresa municipal ya ha incorporado a su patrimonio 13 pisos comprados en el mercado secundario, por lo que en total suman 246 los adquiridos desde 2019.
Con esta campaña, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente cifrado en más de 8.500, en todos los distritos de Madrid. En esta línea, el concejal ha señalado que, de esta forma, «el vendedor también está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la capital».
Toda la información relativa a la campaña ‘¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra’ puede encontrarse en https://www.emvs.es/compramos-viviendas.