La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, y el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, han entregado este martes las llaves de 77 nuevas viviendas en el Ecobarrio de Vallecas.
Esta promoción, Nuestra Señora de los Ángeles 4, permitirá a casi 80 familias acceder a alquileres a precios asequibles, con rentas que rondan los 500 euros y que, en ningún caso, superarán el 30% de los ingresos de cada unidad familiar.
La nueva promoción cuenta con 77 viviendas distribuidas en:
- 27 pisos de dos dormitorios (tres adaptados a personas con movilidad reducida).
- 43 pisos de tres dormitorios.
- 7 pisos de cuatro dormitorios.
- 78 plazas de garaje.
Los pisos están destinados a personas con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Esto significa que una familia de cuatro miembros con ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros podrá acceder a estas viviendas.
Inversión de la EMVS y el Ministerio en las viviendas de Vallecas
Nuestra Señora de Los Ángeles 4 ha contado con una inversión de más de 14,2 millones de euros, valor del suelo incluido, de los que 12,6 millones son aportación del Ayuntamiento de Madrid y 1,6 millones proceden del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, fruto del convenio suscrito por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la capital.
Financiada en parte esta promoción por el Ministerio de Vivienda, la vicealcaldesa ha señalado a «unos porcentajes que son muy escasos, por no decir otro calificativo». «Al final de la inversión que ha hecho el Ayuntamiento de Madrid en los últimos años hablamos de 860 millones de euros y la del Gobierno de España ha sido de 19 millones de euros, por lo tanto, el porcentaje es muy escasito», ha advertido.
«Bienvenido sea todo lo que pueda venir, pero creo que el compromiso del Gobierno de España debería ser bastante mayor del que es cuando estamos hablando de un problema nacional. Debería poner mucho más dinero encima de la mesa del que está poniendo en estos momentos. En esta promoción es absolutamente simbólico», ha trasladado a la prensa.
Un barrio eficiente y sostenible
El Ecobarrio de Vallecas es un proyecto pionero en eficiencia energética, compuesto por 12 promociones de viviendas de la EMVS Madrid, de las cuales 10 ya están terminadas y 2 en fase de construcción.
Esta promoción del ecobarrio cuenta con un sistema centralizado de agua caliente sanitaria y de calefacción mediante energía solar (district heating), lo que permitirá un notable ahorro económico para los inquilinos al reducir en un 50% el consumo de calefacción.
Además la ventilación cruzada y los materiales aislantes de la fachada reducen la necesidad de sistemas de climatización. Aun así, el edificio está dotado de una instalación completa de frío de alta eficiencia, con dos enfriadoras en la planta cubierta.
Esta eficiencia también se contempla en el tratamiento del agua de estas viviendas de la EMVS en Vallecas, de modo que una de las partes del sótano se ha destinado a zona verde con plantas autóctonas y árboles de hoja caduca que ayudan a mejorar el comportamiento térmico, mientras que elementos como las rigolas (piezas de hormigón) garantizan la retención de las aguas pluviales.
Gracias a estas innovaciones, el Ecobarrio consigue reducir un 43% las emisiones de CO₂ y mejorar la eficiencia económica y ambiental.
En 2024, EMVS Madrid finalizó 1.072 nuevas viviendas de alquiler asequible, alcanzando un total de 9.200 pisos en este régimen, lo que supone un incremento del 47% desde 2019. Además, la empresa municipal tiene 6.200 viviendas en distintas fases de proyecto y construcción, con 1.734 ya en marcha en 22 promociones.
A través del Plan Suma Vivienda, el Ayuntamiento también ha iniciado la licitación de 2.200 viviendas de alquiler en colaboración con el sector privado, con el objetivo de aumentar la oferta en zonas como Los Berrocales y Los Ahijones.
