Las obras de la promoción de viviendas Nuestra Señora de Los Ángeles 4, ubicada en el ecobarrio de Puente de Vallecas, han terminado ya. Con la finalización de esta construcción, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) ahora cuenta con doce desarrollos en esa área. Esto supone la creación de 1.200 viviendas en régimen de alquiler asequible.
El presidente de la EMVS y delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, ha destacado que «estos pisos, cuya adjudicación se llevará a cabo en 2024, permitirán ampliar la oferta en la capital de alquiler asequible, especialmente para jóvenes y familias con hijos menores».
La inversión del Ayuntamiento de Madrid en la promoción Nuestra Señora de Los Ángeles 4 (NSA4) ha ascendido a 8 millones de euros. Este presupuesto se ha destinado a la construcción de 77 pisos, incluyendo tres adaptados para personas con movilidad reducida.
Estas viviendas se distribuyen en unidades de dos (27), tres (43) y cuatro dormitorios (7). Al igual que en todas las nuevas promociones de la EMVS Madrid, la renta mensual no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
NSA4, con categoría energética A, se destaca como «un modelo de vivienda eficiente y sostenible», según comunicado de la empresa pública. Cuenta con suelo radiante refrescante, y la calefacción y el agua caliente sanitaria (ACS) se generan mediante District Heating, un sistema que aprovecha el calor generado en una central térmica y lo distribuye a través de tuberías a varios edificios. Esta metodología, complementada con energía solar, resulta en un consumo nulo durante el verano.
Además de medidas como la ventilación cruzada, protección solar en ventanas y el uso de materiales específicos en la fachada que reducen la necesidad de climatización, el edificio incorpora un sistema completo de frío de alta eficiencia mediante dos enfriadoras en la cubierta.
La eficiencia también se refleja en el tratamiento del agua, donde una parte del sótano se ha destinado a una zona verde con plantas autóctonas y árboles de hoja caduca que mejoran el comportamiento térmico. Elementos como las rigolas (piezas de hormigón) garantizan la retención de aguas pluviales.
El ecobarrio de Puente de Vallecas se compone de doce promociones de EMVS Madrid, diez de las cuales están finalizadas y dos en construcción, sumando un total de 1.200 viviendas.
Este proyecto pionero en eficiencia energética del Ayuntamiento cuenta con un sistema centralizado de calefacción y agua caliente sanitaria (District Heating) y un sistema de recogida neumática de residuos. Esta combinación logra una reducción del 43% en emisiones de CO2 y un ahorro económico significativo para los inquilinos, reduciendo en un 50% el consumo de calefacción.
En la actualidad, EMVS Madrid dispone de 8.000 viviendas en régimen de alquiler asequible y tiene 32 nuevas promociones en diversas etapas de ejecución, que ampliarán la oferta de alquiler en aproximadamente 2.700 pisos.
