El Pleno de Cibeles ha dado hoy el impulso definitivo a la ‘Operación Campamento‘, el desarrollo urbanístico que aprovechará los terrenos en desuso de Campamento para la edificación de 10.700 nuevas viviendas. De ellas, más del 65 por ciento contará con algún tipo de protección (VPPL, VPPB y en régimen de alquiler), viable «gracias a la estrecha colaboración entre la Administración central y municipal», han destacado desde el Ayuntamiento.
El desbloqueo de este planteamiento urbano ha sido apoyado por PP, PSOE y Vox frente al anunciado rechazo de Más Madrid. Así, el Pleno de Cibeles ha admitido la iniciativa a trámite presentada por SEPES para la gestión urbanística del área de planeamiento ‘Instalaciones militares Campamento’ mediante el sistema de compensación.
Se busca «recuperar los suelos sin uso de las antiguas instalaciones militares para satisfacer las demandas de vivienda y dotaciones locales y singulares, integrando y articulando la propuesta con los vecinos Pozuelo de Alarcón y Alcorcón».
Fechas, ubicación y superficie
El ámbito que comprende la Operación Campamento se localiza en el extremo suroeste del casco urbano de Madrid, en el distrito de Latina, y con el paseo de Extremadura como eje longitudinal en su tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, en los barrios de Campamento al norte y Las Águilas al sur. El arroyo Valchico, afluente del Meaques, que atraviesa la Casa de Campo y desemboca en el Manzanares, marca el límite al norte del sector.
La superficie total de este nuevo desarrollo es de 2.110.206 metros cuadrados. La edificabilidad para uso residencial es de 1.134.994 m2, permitiendo construir 10.700 viviendas, de las que el 65 por ciento, 7.000 viviendas, contarán con algún tipo de protección. 1,5 millones serán usados para crear zonas verdes, viales y de servicios y solo se erigirán viviendas en los 500.000 metros cuadrados restantes a través de tres fases, esta última condicionado al soterramiento de la A-5.
Está previsto que las obras se inicien a finales de 2025 o principios de 2026 y que la licitación de las obras de urbanización de la fase 3 se inicien a partir de 2028.
Tras el avance del proyecto de las viviendas de la Operación Campamento, los siguientes pasos administrativos pasan por la aprobación de las bases y estatutos de la Junta de Compensación en Junta de Gobierno, tras someterse previamente a información pública. Y, en paralelo, irá la tramitación del proyecto de urbanización del ámbito, que necesariamente también se elevará a Junta de Gobierno.
El 100% de las viviendas de Operación Campamento serán asequibles, según Vivienda
Tras la aprobación hoy del desarrollo en el Pleno de Cibeles, el Ministerio de Vivienda ha querido despejar las dudas que acechan al planteamiento urbanístico confirmando que Operación Campamento contará con «mínimo» un 7% de viviendas en régimen de alquiler a precios asequible.
«Para los que hoy están diciendo que solo va a haber un 7% de viviendas en alquiler, ese es el mínimo al que está obligándonos el Plan General de Madrid, no la iniciativa urbanística de Sepes», indican fuentes de Vivienda. Estas mismas fuentes destacan que como mínimo un 60% de las 10.700 viviendas contarán con algún tipo de protección, pero el Gobierno se ha comprometido a que el 100% de las viviendas serán a precios asequibles.
Desde Vivienda aseguran que este compromiso sobre las viviendas de Operación Campamento se podrá realizar porque el 97,7% del suelo sobre el que se va a edificar estas casi 11.000 viviendas, que pertenecían al Ministerio de Defensa, son propiedad de Vivienda, por lo que «como propietarios» podrán decidir.
En relación a los precios que podrán alcanzar las viviendas que se edifiquen, fuentes de Vivienda señalan que para una vivienda de 70 metros cuadrados el precio del alquiler rozará los 540 euros al mes, dado que el metro cuadrado en Madrid está a 9 euros, pero que se utilizará el índice de precios de referencia para el alquiler que el Gobierno creo hace un par de meses para establecerlo.
En relación al coste de las viviendas que se venderán en la Operación Campamento, desde Vivienda han indicado que podría rozar los 200.000 euros, con las referencias actuales, aunque todavía es un precio que está por determinar.
