Móstoles se ha convertido en uno de los grandes puntos calientes de la crisis del alquiler en la Comunidad de Madrid. La presión ya no se concentra solo en la capital: el problema se ha desplazado con fuerza hacia el sur metropolitano, donde municipios como Móstoles, Getafe, Parla o Leganés soportan una demanda muy por encima de lo que se considera un mercado equilibrado.
Según el estudio ‘Radiografía del alquiler en Madrid’ del Observatorio del Alquiler, Móstoles es ya el segundo municipio más demandado de la región, junto a Parla, con 132 personas interesadas por cada vivienda publicada a los diez días de salir al mercado.
La cifra retrata una realidad cada vez más asfixiante para quienes buscan piso en la ciudad: por cada vivienda disponible, más de un centenar de candidatos compiten al mismo tiempo.
Móstoles multiplica por ocho el umbral de equilibrio
El informe fija en torno a 15 interesados por vivienda el umbral de un mercado equilibrado. Móstoles está muy lejos de esa referencia. Con 132 candidatos por inmueble, la ciudad multiplica por más de ocho ese nivel.
El dato sitúa al municipio prácticamente al mismo nivel que los mercados más tensionados de la Comunidad de Madrid. Solo Getafe aparece por delante, con 133 interesados por vivienda, mientras que Parla iguala a Móstoles con 132. Por detrás se sitúa Leganés, con 126 personas compitiendo por cada inmueble publicado.
El sur metropolitano se ha convertido en el nuevo epicentro de la presión del alquiler en Madrid.
Solo unos 80 pisos en alquiler
La tensión se agrava por la falta de oferta. En los portales inmobiliarios, Móstoles ronda los 80 inmuebles disponibles en alquiler, una cifra muy baja frente al volumen de demanda que refleja el estudio.
La situación cambia cuando se buscan habitaciones en lugar de viviendas completas. En ese caso, la oferta supera las 200 habitaciones disponibles, lo que apunta a otro fenómeno cada vez más frecuente: muchas personas ya no pueden acceder a un piso entero y terminan recurriendo al alquiler compartido.
Precios en máximos históricos
La presión de la demanda también se nota en los precios. Desde mayo de 2025, el coste del alquiler por metro cuadrado en Móstoles ha subido más de un 5%.
Actualmente, el municipio registra un precio medio de 13,4 euros por metro cuadrado. Durante 2026, la ciudad alcanzó su máximo histórico en febrero, con 13,8 euros por metro cuadrado, una cifra que se mantuvo también en marzo y que apenas ha descendido en mayo.
Pisos de más de 1.000 euros al mes
El perfil del parque de vivienda en Móstoles ayuda a entender el impacto de estos precios. Según los datos de Idealista, la mayoría de inmuebles del municipio tienen entre 75 y 90 metros cuadrados y fueron construidos entre 1970 y 1979.
Con el precio medio actual, muchos alquileres superan ya los 1.000 euros mensuales, una barrera cada vez más difícil de asumir para familias, jóvenes y trabajadores que quieren quedarse a vivir en la ciudad.
Un problema que ya afecta de lleno a los municipios
La crisis del alquiler ha dejado de ser un problema exclusivo de Madrid capital. En Móstoles, la combinación de alta demanda, poca oferta y precios en máximos dibuja un escenario cada vez más complicado.
El resultado es una ciudad donde encontrar vivienda se ha convertido en una carrera contra decenas de candidatos, con precios que siguen presionando los bolsillos y una oferta que no alcanza para responder a la demanda.
