Leganés va desvelando poco a poco características del nuevo barrio en la zona Norte del municipio, ‘Puerta de Madrid’, que incluirá elementos vegetales en las fachadas de los edificios para mejorar el confort térmico y absorber el carbono.
Es una de las medidas que incluirá este futuro desarrollos urbanístico que destacará, con 4.000 viviendas en proyecto, por su perfil de desarrollo sostenible y bajo impacto ambiental.
El Ayuntamiento de Leganés ha presentado en la feria inmobiliaria internacional Mipim en Cannes (Francia) el proyecto urbanístico Puerta de Madrid, un nuevo barrio sostenible con 4.000 viviendas, de las que 2.400 serán de protección pública y de ellas, alrededor de 1.500 se destinarán a alquileres asequibles.
El Consistorio junto a la Comunidad de Madrid, a través del Consorcio urbanístico Puerta de Madrid, participa esta semana en Mipim, que se celebra del 9 al 13 de marzo en el Palais des Festivals. Organizada por RX France, reúne cada año a expertos de más de 90 países y ofrece «una plataforma única» para el intercambio profesional, el establecimiento de relaciones comerciales internacionales y el acceso a capital global para proyectos urbanos innovadores.
Un millón de metros cuadrados
El desarrollo ‘Puerta de Madrid’ ocupará más de un millón de metros cuadrados al norte del municipio, en los suelos colindantes con el sector de Leganés Norte hasta la carretera M-45, con una planificación que reserva un 40% del suelo para espacios libres y zonas de ocio, mientras que el 60% restante se destinará a viviendas, equipamientos, servicios y actividad económica
El proyecto apuesta por «un modelo urbano sostenible» basado en la integración de la naturaleza en el entorno urbano y en la creación de espacios públicos de calidad que favorezcan «la biodiversidad».
En este sentido, el arroyo Butarque, situado al norte del ámbito, actuará como elemento estructurante del nuevo barrio y permitirá su conexión con grandes sistemas metropolitanos de espacios naturales como el proyecto Bosque Metropolitano y Arco Verde de la Comunidad de Madrid.
Soluciones innovadoras para reducir el impacto ambiental
Además, el sector incorporará soluciones innovadoras para reducir «su impacto ambiental y avanzar hacia un balance neutro en huella de carbono», como sistemas energéticos eficientes con posibilidad de red de frío-calor o la generación de energía eléctrica renovable en edificios y espacios públicos.
Contará también con criterios de movilidad sostenible; infraestructuras verdes y azules, con uso de agua regenerada y sistemas de drenaje urbano sostenible; y con la naturalización de edificios mediante elementos vegetales que mejoren el confort térmico y capturen carbono.
Estimación de la huella de carbono
También usará materiales de construcción con bajo impacto ambiental, reciclados y biomateriales. Asimismo, los proyectos de urbanización y edificación incluirán estimaciones de huella de carbono para evaluar «su impacto ambiental y promover soluciones constructivas más sostenibles».
El consorcio urbanístico Puerta de Madrid será la entidad pública encargada de impulsar este desarrollo, que tiene como uno de sus principales objetivos ampliar «la oferta de vivienda en el municipio y contribuir a paliar la escasez existente, al tiempo que favorece el crecimiento económico y social del sur de la región».
Otro de los aspectos clave del proyecto es su modelo de gestión. El consorcio podrá incorporar entidades privadas mediante convenios de colaboración público-privada que permitan acelerar el desarrollo del ámbito, garantizando siempre «el control público del proyecto y evitando posiciones dominantes en la gestión».
El nuevo barrio Puerta de Madrid se diseñará siguiendo el modelo de ciudad de los 15 minutos, combinando vivienda, equipamientos públicos, comercio de proximidad, oficinas y servicios. Este planteamiento permitirá que los residentes puedan acceder a la mayoría de sus necesidades cotidianas a corta distancia, fomentando una vida urbana «más sostenible y reduciendo los desplazamientos».
Modelo de «ciudad modera»
«El proyecto Puerta de Madrid representa una gran oportunidad para el futuro de Leganés. Queremos facilitar el acceso a la vivienda, atraer inversión y seguir impulsando el crecimiento económico del sur de la región. Además, apostando por un modelo de ciudad moderna, verde y de proximidad, donde los vecinos puedan tener servicios, comercio y espacios naturales a pocos minutos de casa», ha detallado el alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco.
Asimismo, el primer edil ha subrayado que el proyecto representa «una gran oportunidad para el futuro de Leganés». «Hablamos de un nuevo barrio pensado para crecer de forma ordenada y sostenible desde un punto de vista social, económico y medioambiental», ha señalado Recuenco.
