Hace unas semanas hacíamos en Noticias para Municipios una completa radiografía del mercado de la vivienda en Alcorcón. En ella analizábamos los precios, tanto del mercado del alquiler como de la compraventa, y los motivos que habían llevado a la localidad a ser uno de los mercados más tensionados de la Comunidad de Madrid.
De hecho, el municipio de Alcorcón se ha convertido en el último año en el cuarto municipio con el precio del alquiler más alto de toda la Comunidad de Madrid, solo por detrás de Madrid capital, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas, municipios de mayor renta que la localidad del sur.
Para frenar ese alza de precios desde el Ayuntamiento de Alcorcón lo tienen muy claro desde hace tiempo y creen absolutamente necesaria la puerta abierta por la Ley estatal de Vivienda a la declaración de mercado residencial tensionado, algo que ya han solicitado a la Comunidad de Madrid. Una petición que fue denegada desde un principio por el Gobierno regional pero que ha vuelto al primer plano.
La entrega el viernes pasado de las primeras 140 viviendas del Plan Vive que la Comunidad de Madrid desarrolla en la ciudad ha vuelto a reabrir el debate. La alcaldesa de Alcorcón, Candelaria Testa, ha señalado a Noticias para Municipios que no cejará en su empeño de declarar la ciudad como mercado de vivienda tensionado.
El ejemplo de Barcelona
«¿Qué le estamos pidiendo a la Comunidad de Madrid? Que declare a Alcorcón y muchísimos municipios de la Comunidad de Madrid, porque esto no es un problema solo de Alcorcón, como zona residencial tensionada y haga lo que está haciendo por ejemplo el Gobierno de España con la provincia de Barcelona», ha insistido Testa.
La regidora socialista ha hecho hincapié en que la semana pasada el BOE ya ha publicado esas zonas tensionadas que afectan a toda la provincia de Barcelona, que afecta hasta al 80% de la población de toda esta provincia catalana.
«Esta medida permite intervenir en el alza de los precios, dar facilidades también a los propietarios pequeños con incentivos fiscales y controlar a los grandes tenedores para que se deje de especular con un bien que no es un bien de consumo sino un bien social», ha insistido Testa.
Un derecho básico
La alcaldesa ha reiterado que el fin último es «favorecer la reducción de los precios de compraventa o alquiler» y, con ello, que «las familias de la ciudad puedan acceder a una vivienda asequible, digna y adecuada, porque se trata de un derecho, no olvidemos, que incluye nuestra Constitución Española y que queremos que se convierta en el quinto pilar del Estado de Bienestar».
En este sentido, desde el Ayuntamiento recuerdan que la Ley nacional de Vivienda fija dos requisitos para esta solicitud de declaración de zona tensionada de vivienda (con que se cumpla uno de los dos requisitos es suficiente):
- Que el coste medio de la hipoteca o el alquiler superen el 30 por ciento de los ingresos medios de los hogares de esa zona.
- Que el precio de la compra o alquiler en los últimos 5 años haya subido al menos de 3 puntos porcentuales por encima del crecimiento acumulado del IPC en la comunidad autónoma.
«Estamos por encima de los límites que marca la legislación a nivel nacional. Entendemos que una de las maneras en las que hay que actuar es esa solicitud del mercado tensionado y que lo ideal es que esto sea en conjunto», reiteran desde el Gobierno municipal, formado por PSOE, Ganar Alcorcón y Más Madrid.
Aún así, son conscientes de que no es un problema único de Alcorcón, sino que también Madrid ciudad y el resto de municipios del entorno tienen el mismo problema. Por ello, desde Alcorcón piensan que «lo ideal para dar una solución efectiva sería precisamente que hubiera un trabajo conjunto para intentar dar una solución lo más homogénea y conjunta posible».
Sin embargo, la Comunidad de Madrid no está por la labor de acceder a esta petición y ya ha respondido a varios ayuntamientos como el de Alcorcón o como la localidad vecina de Getafe, que también lo solicitó en Pleno, que no están de acuerdo.