Los alquileres en la zona Sur de Madrid siguen una escalada imparable. En casi todos los grandes municipios de esta periferia regional un alquiler sobrepasa los 1.000 euros mensuales, frente a una situación paradójica: hay miles de casas vacías.
Madrid es la región del país donde más caro resulta alquilar una vivienda. La escasez de éstas, sumado a medidas como la no aplicación de las declaraciones de zonas no tensionados para topar los alquileres, fuerzan que los precios se disparen.
El portal Idealista calcula que el stock de vivienda de alquiler en la capital se ha reducido un 46% en los últimos cinco años. Y la lógica del mercado impera: a menos oferta con una demanda creciente, mayores precios.
Comisión de alcaldes
Los alcaldes socialistas de nueve municipios del Sur y del Corredor del Henares acordaron la pasada semana unirse para buscar fórmulas de contener las subidas. Los regidores han creado una comisión que intentará impulsar la modificación de la Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid de 2001 y así «permitir la declaración de Zona de Mercado Residencial Tensionado» en los municipios.
Todo ello en un contexto donde el Estado acaba de aprobar la emisión de ‘Bono alquiler joven’, una medida similar a la que puso en marcha el expresidente José Luis Rodríguez Zapatero y que supuso 400 millones a las arcas del Estado sin que tuviese una repercusión efectiva.
La situación derivó el domingo 16 en una macro-manifestación en Madrid para reclamar la adopción de medidas. «Queremos una bajada inmediata al 50% o lo haremos nosotras», advierten desde la entidad.
En las grandes urbes de la zona Sur se calcula que hay 12.246 sin residentes, muchas de ellas de grandes tenedores o de entidades financieras, según los cálculos del Sindicato de Inquilinos de la Zona Sur
Viviendas sin residentes
Una de las medidas que contribuiría a bajar los precios sería la salida al mercado de las viviendas vacías. En las grandes urbes de la zona Sur se calcula que hay 12.246 sin residentes, muchas de ellas de grandes tenedores o de entidades financieras, según los cálculos del Sindicato de Inquilinos de la Zona Sur.
«El problema es que la vivienda se ve no como un bien esencial, sino como un elemento para ganar dinero», resumen desde el sindicato.
Getafe: casi 3.000 viviendas vacías
El municipio de Getafe está en el ‘top 10’ del país en cuanto al precio del alquiler más elevado. Los arrendamientos rondan los 1.084 euros.
El precio del alquiler ha subido un 15% en el último año y la localidad suma 2.883 viviendas vacías, según el Sindicato. La alcaldesa, Sara Hernández (PSOE), fue de las primeras en reclamar sin éxito la zona tensionada de vivienda.
Más Madrid-Compromiso con Getafe ha propuesto incentivar el alquiler de vecinos que tengan pisos vacíos. A cambio de cederlos para alquilarlos a través de una bolsa pública, el Ayuntamiento llevaría a cabo reformas para mejorar las viviendas, sobre todo, en materia de aprovechamiento energético.
En diez años, los precios han subido por encima del 40%. Son los casos de Alcorcón y Móstoles
Leganés: Subida desproporcionada
En Leganés, los alquileres han subido un 40% en la última década. El piso que en 2014 se alquilaba por 500 euros al mes, hoy cuesta 1.000 Y es que la media de los arrendamientos en el municipio leganense está en 1.057 euros.
El Sindicatos de Inquilinos cifra en 2.500 los pisos vacíos. El municipio, gobernado actualmente por PP y Unión por Leganés, busca compensar la situación retomando una iniciativa de la pasada Legislatura para construir más de 300 viviendas en alquiler a través de la Empresa Municipal del Suelo (EMSULE).
El alcalde, Miguel Ángel Recuenco, recuerda que la oferta de vivienda en alquiler pública entre EMSULE y la Agencia de Vivienda Social (AVS) se acerca a las 1.300 viviendas en la localidad.
Alcorcón: subida de un 40% en 9 años
La sexta ciudad del país donde más cuesta alquiler es Alcorcón. Los precios alcanzan los 1.037 euros de media. Esto representa una subida del 40 por ciento desde 2015.
Desde las entidades sociales se calcula que el número de viviendas vacías es de 2.263. La alcaldesa, la socialista Candelaria Testa, ha encabezado la lucha contra el Plan VIVE de la Comunidad de Madrid en la localidad, donde los precios de estas viviendas públicas rondan pueden alcanzar los 1.000 euros al mes. «De vivienda pública tiene poco», señalan los activistas.
Móstoles: viviendas en manos de ‘fondos buitre’
«A pesar de existir una empresa de vivienda pública, la oferta de viviendas de emergencia es nula. Varias familias han tenido que marcharse ante la falta de soluciones». Es la principal crítica del Sindicato de Inquilinos de la Zona Sur.
De hecho, calculan que en el PAU de Móstoles hay hasta 2.500 pisos cuyos propietarios son ‘fondos buitre’, dice el Sindicato.
En la localidad, gobernada por el ‘popular’ Manuel Bautista, el precio medio del alquiler es de 1.000 euros. En cuanto a los inmuebles desocupados, la entidad lo cifra en más de 2.500 viviendas.
Fuenlabrada: zulos y ‘minipisos’
En la localidad de Fuenlabrada se ha detectado la tendencia al alquiler de minipisos y «zulos». En algunos casos, hasta por 700 euros los apenas 20 metros cuadrados, tal y como denunció Noticias para Municipios.
El alquiler, que se sitúa de media en los 1.000 euros, se ha incrementado un 13,8% en el último año. Se calcula que hay unas 2.100 viviendas vacías.
El alcalde, Javier Ayala (PSOE), ha sacado una medida novedosa financiada con fondos de la Unión Europea: apartamentos para mayores, quienes cederán sus antiguos pisos para una bolsa pública de alquiler a jóvenes.
