El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Madrid un 28% en cinco años y un 34% en diez años, pero el valor de hace un año ha caído en un 10%, según el estudio a mitad de año de ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021’, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos 0 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Si se analizan los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 28% en Madrid (de 10,74 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 13,78 euros/m2 al mes en junio de 2021).
Así, los madrileños en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 859 euros/mes (junio de 2016, 10,74 €/m2 al mes) frente a los 1.102 euros (junio de 2021, 13,78 €/m2 al mes) que se paga como media en la región en 2021.
Los residentes de Fuenlabrada, Móstoles, Getafe y Leganés han visto encarecer sus alquileres más del 30% en apenas un lustro. Mientras que diez distritos han subido más del 20% en cinco años: Villaverde (43%), Latina (34%), Carabanchel (27%), Puente de Vallecas (27%), Villa de Vallecas (25%), San Blas (23%), Moratalaz (22%), Arganuzela (21)%, Usera (21%) y Ciudad Lineal (20%).
La tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. No obstante, las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel nacional es la de la caída de precios (disminuye un 2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del 10%.
A nivel nacional, el precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en España un 41% en 5 años y un 32% en 10 años, sin embargo, el valor de hace un año ha caído un 4%, según Fotocasa.
