El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid ha subido este mes de agosto un 9,9% en su variación interanual, una tendencia al alza que se mantiene desde mayo de 2021, según el último Índice Inmobiliario de Fotocasa.
El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en la capital ha pasado de unos 395.414 euros a 434.462 euros en un año, hasta situarse en torno a los 5.431 euros por metro cuadrado.
Villaverde, Barajas y Usera, los distritos que más suben
El encarecimiento se nota en todos los distritos de la capital, pero golpea con más fuerza en los tradicionalmente más asequibles: Villaverde (32,8%), Barajas (25,7%), Usera (22,8%) y Puente de Vallecas (16,4%) encabezan las subidas interanuales.
Pese a ello, siguen siendo los distritos más baratos para comprar, con Villaverde a 3.107 euros el metro cuadrado frente a los 10.721 euros del Barrio de Salamanca.
Diez municipios superan el 15% de subida
El precio ha subido en 26 municipios madrileños, con Humanes de Madrid (38%), San Martín de la Vega (30,3%), Alcalá de Henares (22,7%) y Majadahonda (21,5%) a la cabeza. Le siguen Ciempozuelos, Torrejón de Ardoz, Getafe, Coslada, Colmenar Viejo y Aranjuez, todos por encima del 15%. Solo Pozuelo de Alarcón y Alcobendas registran descensos.
“Aunque una subida cercana al 10% continúa siendo muy significativa, la intensidad del encarecimiento se ha reducido notablemente frente a los ritmos superiores al 20% que llegamos a registrar meses atrás”, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Matos apunta que el encarecimiento está desplazando la demanda con especial intensidad hacia los distritos y municipios tradicionalmente más asequibles, que ahora concentran las mayores subidas. Madrid y Baleares siguen como las comunidades más caras de España para comprar vivienda usada.