La Comunidad de Madrid cerró el segundo trimestre del año como la región más cara de España para comprar una vivienda libre, con un precio medio de 4.089,6 euros por metro cuadrado, casi el doble de la media nacional, situada en 2.355 euros.
El incremento interanual en la región fue del 12,6%, prácticamente idéntico al registrado en el conjunto del país (12,5%), según la estadística de valor tasado del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Tras Madrid, las comunidades con el metro cuadrado más caro son Baleares (3.980,8 euros) y País Vasco (3.102,3 euros).
Ahora bien, ninguna comunidad autónoma redujo su precio respecto al año anterior. De hecho, los mayores incrementos se dieron en la Comunidad Valenciana (15,8%), Castilla y León (15,1%), Castilla-La Mancha (14,7%), Cantabria y Aragón (14,6% ambas), Canarias (14,2%) y Asturias (14%). En el extremo opuesto, Ceuta y Melilla (7,8%), Extremadura (8,3%) y Navarra (8,5%) fueron las únicas regiones con subidas por debajo del 10%. En términos trimestrales, los mayores avances entre abril y junio se registraron en Castilla y León (4,6%) y Castilla-La Mancha (3,7%).
Vivienda nueva, usada y protegida
La estadística también recoge que el metro cuadrado de vivienda libre de hasta cinco años se situó en 2.736,6 euros, lo que supone un 12,1% más que un año antes. Mientras, la vivienda libre de más de cinco años subió algo más, un 12,5%, hasta los 2.342,5 euros.
Entre los municipios de más de 25.000 habitantes, el más caro de España fue Santa Eulalia del Río (Baleares), con 6.844,4 euros por metro cuadrado, y el más económico, Villarrobledo (Albacete), con 665,5 euros.
La vivienda protegida, por su parte, se situó en 1.247 euros por metro cuadrado, un 5% más que en el mismo trimestre de 2025. El cálculo de estos datos se ha realizado a partir de 177.112 tasaciones inmobiliarias.