El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid bajó un 5,2% en julio respecto al mismo mes del año anterior —frente a un descenso del 3,5% a nivel nacional—, hasta sumar 5.624 operaciones, frente a las 5.930 de 2025, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sube el capital prestado
Pese a la caída en el número de operaciones, en la región se prestaron 1.664,6 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio, un 11,1% más de capital que hace un año.
Atendiendo al total de fincas (viviendas y otros inmuebles), se constituyeron 7.480 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 2.814,5 millones de euros. Por contra, se cancelaron 16.278 préstamos sobre fincas en Madrid: 6.375 correspondieron a viviendas, 13 a fincas rústicas, 9.831 a otras urbanas y 59 a solares.
El dato nacional
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 43.372 en julio, un 3,5% menos que en el mismo mes de 2025. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 180.785 euros, un 10,9% más.
El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas fue del 3,01% y el plazo medio, de 26 años. El 37,7% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 62,3% a tipo fijo, con un interés medio de partida del 2,97% y el 3,03%, respectivamente.