La Comunidad de Madrid ampliará el programa Mi Primera Vivienda con la incorporación de tres nuevas entidades financieras, una medida con la que busca facilitar el acceso a la compra a quienes son solventes pero no cuentan con ahorro suficiente para afrontar la entrada de una casa.
A partir de ahora se sumarán Bankinter, Cajamar y Unión de Créditos Inmobiliarios, que se unirán a CaixaBank, Banco Santander, Ibercaja, ING, Unicaja, Kutxabank, ABANCA, Banco Sabadell y Eurocaja Rural.
El programa contará con una dotación de 25 millones de euros en 2026.
Hasta el 100% del precio de compra
Uno de los principales atractivos del programa es el porcentaje de financiación al que pueden acceder los beneficiarios.
Quienes no hayan cumplido los 40 años podrán financiar hasta el 100% del precio de adquisición. En el tramo de 40 a 45 años, la financiación podrá alcanzar el 95%, mientras que entre los 45 y los 50 años se situará en el 90%.
El límite general de edad está fijado en 50 años, aunque quedan fuera de esta restricción las familias con hijos menores a cargo, las familias numerosas y las monoparentales.
El precio máximo de adquisición del inmueble se establece en 425.000 euros.
Más de 3.000 nuevas viviendas asequibles
El Gobierno regional prevé también nuevas promociones de alquiler asequible. En concreto, plantea construir 2.500 viviendas para jóvenes menores de 35 años a través del Plan Vive Solución Joven.
A ellas se sumarán otras 600 viviendas para colectivos vulnerables, que serán gestionadas por la Agencia de Vivienda Social.
Estas promociones llegarán a cinco municipios de la región.
El Plan Vive incluirá además una reserva para miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
En San Sebastián de los Reyes, al menos 120 de las 1.000 viviendas previstas junto al Hospital Universitario Infanta Sofía estarán destinadas a profesionales sanitarios.
Viviendas vacías para ampliar el alquiler
Otra de las medidas será la elaboración de un mapa regional de viviendas en desuso o deshabitadas.
La intención es localizar esos inmuebles y favorecer su incorporación al mercado del alquiler a través del Plan Alquila, con mecanismos que den mayor seguridad a los propietarios.
Como referencia, los datos del INE de 2020 apuntaban a la existencia de hasta 187.000 viviendas vacías en la región.
El objetivo es movilizar parte de ese parque residencial que actualmente está fuera del mercado y convertirlo en nueva oferta de alquiler.
450 millones para rehabilitar viviendas
La estrategia regional se completa con el plan Rehabilitar Madrid, que prevé modernizar hasta 30.000 viviendas.
El programa contará con un presupuesto global de 450 millones de euros y financiará actuaciones de accesibilidad, eficiencia energética y conservación de edificios y barrios.
Dentro de esta partida se incluyen 50 millones de euros para la instalación de ascensores en edificios residenciales.
La Comunidad combina así distintas fórmulas para intentar aumentar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda: más financiación para comprar, nuevas promociones de alquiler asequible, rehabilitación y movilización de pisos vacíos.