La localidad de Móstoles ponía este martes la ‘primera piedra’ del un nuevo parque industrial y logístico, el Madrid Puerta Oeste, un área de cerca de 2.000.000 metros cuadrados que se convertirá en uno de los espacios industriales más importantes de Madrid y la zona centro del país, junto a Móstoles Tecnológico.
Se trata de un espacio industrial y logístico equivalente a 270 campos de fútbol, que englobará los sectores SUS-P2, SUS-P3 Y SUS-P4 del Plan General de Ordenación Urbana de Móstoles, y que contará con se convertirá en el polígono de mayor tamaño cercano a la capital desde Lisboa.
Muy cerca de estos terrenos, pegado a la autovía A-5, se encuentra también el parque empresarial de Móstoles Tecnológico, donde actualmente están instaladas grandes empresas e instituciones como el Centro Tecnológico de Repsol, la multinacional ThyssenKrupp o el Vivero de Empresas de Móstoles, que alberga numerosas ‘start ups’ tecnológicas.
¿Alojamientos residenciales en Móstoles Tecnológico?
El Ayuntamiento de Móstoles, gobernado por el PP y Vox, ha aprobado recientemente un cambio de uso urbanístico en varias parcelas de este parque empresarial, denominado PAU-5, destinadas originalmente a actividades tecnológicas, para permitir la construcción de alojamientos residenciales a precio libre bajo fórmulas como coliving, flexiliving y seniorliving.
Así lo han desvelado estos días desde el PSOE de Móstoles, desde donde han alertado que esta modificación «se realiza mediante una interpretación laxa de la normativa vigente, lo que supone, en la práctica, un nuevo pelotazo urbanístico«, en este caso en Móstoles Tecnológico.
Además, avanzan que, una vez aprobado el cambio normativo, en el próximo Pleno municipal será llevará a aprobación un Plan especial, promovido por la empresa privada Móstoles Solar S.L., para introducir el uso hotelero en estas parcelas de Móstoles Tecnológico, incluyendo bajo ese paraguas las nuevas modalidades de alojamiento residencial.
Una residencia de estudiantes en marcha
«Este cambio incrementará exponencialmente el valor de los terrenos afectados, pasando de uso industrial a residencial de precio libre, en beneficio exclusivo de propietarios y promotores privados. Una transformación que se lleva a cabo sin un debate público real y sin garantías para el interés general», denuncian desde el PSOE.
Además, aseguran que, a pesar de que el plan aún no ha sido aprobado formalmente, una empresa privada, que no es el promotor del plan especial, ya ha instalado carteles anunciando la futura construcción de una residencia de estudiantes y alojamiento flexible con 600 plazas.
«Este hecho plantea serias dudas de transparencia por la aparente certeza con la que algunos actores privados anticipan su aprobación«, han añadido desde el PSOE, que se opondrán en el próximo Pleno municipal a la aprobación del citado Plan Especial.
Móstoles Tecnológico ya permitía uso hotelero
Tras esta denuncia del PSOE, fuentes municipales han aclarado a Noticias para Municipios que, en este caso, «no se ha modificado el uso del terreno porque admitía el uso de hostelería», sino que simplemente se ha procedido a una aclaración. De hecho, sí que existe ya una residencia de mayores en Móstoles Tecnológico.
«Se ha realizado una aclaración donde se remarca que esos terrenos sí pueden tener un uso hotelero. Las alternativas habitacionales como el coliving, flexiliving y seniorliving se enmarcan en ese apartado», han añadido estas fuentes.
Además, desde el Ejecutivo local acusan al PSOE de Móstoles trata de «opacar con sensacionalismo la pasividad e inoperancia con la que gestionaron el área de Urbanismo durante sus 8 años de gobierno, donde no posibilitaron la construcción de vivienda«.
Atajar la falta de vivienda en Móstoles
«En Móstoles existe una falta de vivienda evidente. Este Gobierno municipal está trabajando para promover suelo que permita satisfacer la demanda en nuestra ciudad. actualmente estamos impulsando la construcción de 7.000 viviendas», han reiterado estas fuentes.
Aún así, desde el PSOE insisten en denunciar «la utilización de una fórmula supuestamente técnica -la aclaración e interpretación normativa- como vía para sortear las restricciones legales y facilitar un uso del suelo que no está permitido» en Móstoles Tecnológico.
En este sentido, aseguran que se trata de «una práctica que, de consolidarse, abriría la puerta a un urbanismo a la carta en función de los intereses privados, más que del modelo de ciudad que necesita Móstoles«.