Los inquilinos de las viviendas en alquiler del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid en Getafe se enfrentan a nuevas sorpresas. Tras los incidentes por enganches de luz irregulares y filtraciones de agua en pisos y zonas comunes, ahora llega la trinchera frente a las cláusulas «abusivas» por tener que afrontar el colectivo impuestos, gastos de comunidad o un incremento en el alquiler por los trasteros.
La puesta en marcha del Plan VIVE aireó las protestas de una parte de los inquilinos y del sector político de la izquierda por dos motivos. Uno de ellos, el elevado precio de los alquileres, muy por encima de las previsiones; y otro, la obligación que tienen los inquilinos de afrontar el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI) y los gastos de comunidad.
El primero de ellos es un impuesto que grava la propiedad de los inmuebles, con lo que muchos sectores consideran que debería ser la propia Comunidad de Madrid quien lo asumiera sin repercutirlos en las personas que alquilan.
En este sentido, fuentes municipales han manifestado que «el cobro del IBI a los inquilinos ya ha sido rechazado por parte del Tribunal Supremo (TS) en otros casos».
Mientras, el segundo, al tratarse también elementos vinculados a la propiedad, debería ser ésta la que costease el mantenimiento de cuestiones como la luz de zonas comunes, la piscina o el mantenimiento de zonas verdes.
De esta manera, los vecinos pueden concertar una cita con la EMSV para recibir el asesoramiento a través del correo electrónico.
El problema con los trasteros
Además, fuentes municipales han precisado que se han generado «nuevos problemas con los trasteros». Estos espacios tienen «más metros cuadrados de los previstos por las propias empresas adjudicatarias», un incremento que se quieren trasladar a los vecinos. Ello pese a que «los contratos de alquiler no están vinculados a los metros cuadrados de la vivienda y anexos».
«Agotaremos todas las vías administrativas, pero si no se soluciona, presentaremos las demandas oportunas y que sea la Justicia quien dictamine»
Miguel Ángel Bernal, portavoz de inquilinos del Plan VIVE en Getafe
Un portavoz de los inquilinos, Miguel Ángel Bernal, ha confirmado a Noticias para Municipios que varios residentes han recibido ya una comunicación anunciando una subida por los trasteros. «Debe ser que crecen con el paso del tiempo», se mofa.
Otro de las patas del asesoramiento lo constituye «la justificación de las facturas de la aerotermia o el recibo de los gastos de la comunidad».
Los inquilinos, según el portavoz vecinal, están «indignados». «Tanto el IBI , como la comunidad, como el que nos suban los trasteros al cabo del tiempo, nos parece un abuso», ha señalado.
En este punto, ha recordado que «hay sentencias del Tribunal Supremo que dictaminan que son cláusulas abusivas y, por lo tanto, nulas».
Por eso, Bernal anticipa que agotarán «todas las vías administrativas». Pero «si no se soluciona, presentaremos las demandas oportunas y que sea la Justicia quien dictamine», ha desvelado a esta publicación digital.
El Sindicato de Inquilinas analiza las cláusulas
Los vecinos de Getafe han encontrado respaldo también en el Sindicato de Inquilinas de la zona Sur. El colectivo, conocedor al detalle de la situación de la vivienda en la región, ha analizado las «cláusulas abusivas de sus contratos».
«Les hemos redactado la reclamación extrajudicial individual y también la reclamación colectiva, que les vecinos están ya recogiendo firmas para que el Sindicato la presente en su nombre», han precisado fuentes del colectivo a Noticias para Municipios.
«Lo que hemos hecho con ellos también lo estamos realizando con inquilinos del plan VIVE de Alcorcón, Alcalá de Henares y estamos esperando a que se entreguen y organicen en el resto de municipios», han señalado.
El PP pide compensaciones para los vecinos
Mientras, el PP llevará al Pleno una moción para que las tres empresas que gestionan el Plan VIVE en Getafe -Culmia, Avintia y Sogeviso- reparen los desperfectos detectados «en algunas de las viviendas de los Los Molinos» y «compensen económicamente con los vecinos afectados».
En este punto, el portavoz, Antonio José Mesa, ha recordado que la Comunidad de Madrid está siendo «diligente en la reparación» de los desperfectos, y no como está haciendo el Ayuntamiento con las viviendas municipales de El Rosón. Según el edil, hay familias que llevan tres años con desperfectos en el techo, a lo que ahora se suma que los ascensores están «inoperativos».
Reuniones con los vecinos
Por otro lado, durante el próximo Pleno, el Gobierno local (PSOE, Podemos y Más Madrid-Compromiso con Getafe) volverá a solicitar nuevamente que la Comunidad de Madrid y las tres empresas implicadas en el Plan Vive en Getafe «cumplan con sus obligaciones legales y atiendan a los vecinos».
De momento, la gestora, Sogeviso, ha empezado a citar a los vecinos adjudicatarios de forma individual para escuchar sus quejas. El Ejecutivo cree que esta «atención personalizada», que responde a la mediación de la alcaldesa, Sara Hernández (PSOE), debe mantenerse «hasta que se resuelvan todos los problemas».
Precisamente, la regidora ha declarado que «hay preocupación por la falta de transparencia en todo este proceso, pero desde el Ayuntamiento estamos tratando de ayudar a los vecinos para que puedan disfrutar de sus viviendas en las mejores condiciones, aunque no seamos la administración responsable”.
