Ganar Alcorcón reclama al Gobierno de España una mayor capacidad de actuación para que los ayuntamientos puedan comprar vivienda existente y destinarla a alquiler asequible e indefinido. La formación municipalista considera que la situación del mercado residencial requiere respuestas inmediatas y plantea la aprobación de otro decreto de urgencia que reduzca las restricciones presupuestarias y los trámites administrativos asociados a estas operaciones.
La propuesta tiene una aplicación especialmente concreta en Alcorcón. Ganar Alcorcón defiende que el Ayuntamiento pueda aprovechar las oportunidades que aparezcan en el mercado para adquirir viviendas, rehabilitarlas cuando sea necesario y ponerlas a disposición de las familias mediante contratos de alquiler asequible y de carácter indefinido.
La condición planteada por la formación es que los inmuebles adquiridos pasen a formar parte de manera permanente del parque público de vivienda. De esta manera, sostiene, la inversión municipal no se limitaría a dar una respuesta coyuntural al problema de los precios, sino que permitiría aumentar progresivamente el número de viviendas públicas disponibles en la ciudad.
Un decreto para dar mayor capacidad de compra a los Ayuntamientos
Ganar Alcorcón reclama que estas adquisiciones puedan realizarse al margen de las restricciones derivadas de la regla de gasto y con procedimientos administrativos más ágiles. El objetivo sería que el Ayuntamiento pudiera actuar con rapidez cuando aparezcan viviendas susceptibles de incorporarse al parque público.
“Hay que actuar ya, no dentro de cinco, diez o quince años”, ha señalado Miriam Benítez, portavoz de Ganar Alcorcón. La formación sostiene que el Gobierno de España tiene capacidad para aprobar un marco extraordinario que permita a los municipios responder con mayor rapidez a la emergencia habitacional.
La propuesta contempla además que la flexibilización se extienda a las obras de rehabilitación y acondicionamiento de las viviendas adquiridas. De este modo, el Ayuntamiento podría comprar inmuebles que necesiten reformas y destinarlos posteriormente al alquiler asequible sin que los procedimientos administrativos impidan una actuación rápida.
El precedente de los 10 millones de euros
Ganar Alcorcón vincula su propuesta con las posibilidades abiertas por el Real Decreto-ley 13/2026, que, según explica la formación, permite a los ayuntamientos destinar superávit y remanente de tesorería a determinadas inversiones en vivienda sin que ese gasto compute a efectos de la regla de gasto.
En Alcorcón, este marco ya ha permitido anunciar una inversión municipal de 10 millones de euros destinada a la compra de viviendas, dentro de un conjunto más amplio de actuaciones.
Para Ganar Alcorcón, este paso demuestra que existe margen para ampliar la capacidad de intervención de las administraciones locales. Su nueva propuesta pretende ir más allá y establecer un régimen extraordinario que permita comprar y rehabilitar vivienda existente con procedimientos más rápidos.
“Nada más nos dejaron destinar el remanente de tesorería a la compra de vivienda, nos pusimos manos a la obra. Ahora pedimos una flexibilización total, siempre que sea condicionada a dar alquileres asequibles e indefinidos. Sólo le pedimos al Gobierno de España que nos deje hacer”, ha afirmado David López, teniente de alcalde y concejal de Ganar Alcorcón.
Vivienda vacía y parque público
La formación considera que la compra de vivienda existente puede permitir actuar sobre inmuebles que actualmente están vacíos o que se encuentran en el mercado privado. Su incorporación al parque público permitiría, según su planteamiento, aumentar la oferta municipal sin depender exclusivamente de la construcción de nuevas promociones.
El carácter permanente de las adquisiciones constituye uno de los elementos centrales de la propuesta. Las viviendas compradas con este mecanismo quedarían vinculadas al parque público y destinadas al alquiler asequible, evitando que regresaran posteriormente al mercado libre.
Ganar Alcorcón plantea asimismo que, cuando el Ayuntamiento adquiera un inmueble con un contrato de alquiler existente, puedan realizarse renovaciones a la baja cuando beneficien al inquilino, especialmente en situaciones de alquileres considerados abusivos o cuando concurran circunstancias sociales que justifiquen una reducción de la renta.
Una estrategia más amplia sobre vivienda en Alcorcón
La propuesta se suma a otras reivindicaciones que Ganar Alcorcón ha trasladado en materia de vivienda. Entre ellas se encuentra la petición de que Alcorcón sea declarado zona de mercado residencial tensionado, así como modificaciones en el Plan Vive para mejorar las condiciones de acceso y reducir los precios.
La formación también ha reclamado medidas contra la reventa irregular de vivienda protegida y una mayor apuesta por la compra y rehabilitación de viviendas existentes para destinarlas al alquiler asequible.
En el ámbito estatal, Ganar Alcorcón plantea además modificaciones de la Ley de Vivienda para ampliar la capacidad de los municipios a la hora de intervenir sobre los alquileres cuando las comunidades autónomas no actúen.