La Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE) está ultimando los detalles del sorteo de las 350 viviendas en propiedad y alquiler que habilitará la empresa pública en los barrio de ‘Solagua’ y ‘Puerta de Fuenlabrada’: 134 en propiedad y 216 en la bolsa de alquiler para las nuevas viviendas que se construirán y otras que ya están levantadas en otros enclaves del municipio.
En ese sorteo público que se realizará ante notario quedarán despejadas las ilusiones de muchas familias leganenses que han decidido optar por acceder a una vivienda pública en el municipio. De momento, no se ha elegido hora ni lugar, pero podría seleccionarse un sitio público con gran capacidad para poder acoger a los miles de aspirantes a las viviendas.
De hecho, ningún municipio de la zona Sur afronta en los próximos años una promoción tan numerosa en cuestión de vivienda, algo que quiso conocer de cerca el propio presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, quien la pasada semana visitó las parcelas que se destinarán a nueva vivienda de alquiler en ‘Puerta de Fuenlabrada’.
Alquileres
«¿Desde 550 euros?», preguntaba con cierta incredulidad Sánchez al alcalde, Santiago Llorente, al conocer el precio mensual de las viviendas de dos dormitorios. Y es que está previsto que los alquileres oscilen entre los 550 euros de las de dos dormitorios y los 650 euros de las de tres. Del global de pisos, se adjudicarán 110 de dos dormitorios y 96 de tres, al tiempo que se reservarán 10 para vecinos con necesidades especiales o movilidad reducida.
De momento, Leganés mantiene un parque de viviendas en alquiler que alcanza los 258 pisos que gestiona EMSULE y que distribuyen por varios puntos del municipio, concretamente Leganés Norte (en la Calle Flora Tristán), en Campo de Tiro (en la calle Pablo Freire), en Arroyo Culebro (calle Alcalde Saturnino del Yerro) y en el PERI-4, en la calle Francisco Rabal. A ellas se sumarán las nuevas de ‘Puerta de Fuenlabrada’.
Para poder optar y ser adjudicatarios de estos arrendamientos, los vecinos deberán cumplir una serie de requisitos, entre ellos, tener unos ingresos mínimos estables y fijar un tope. Los aspirantes deben ser mayores de edad y residir, estar empadronado o tener fijado el centro de trabajo en Leganés durante, al menos, los dos años anteriores al día de la finalización del plazo de admisión de solicitudes.
Los aspirantes a las viviendas de alquiler deberán tener unos ingresos mínimos estables, carecer de propiedad y no haber sido objeto de demanda en un procedimiento de desahucio No pueden ser titular sobre otra vivienda en todo el territorio nacional ni la persona solicitante, ni ninguno de los miembros de su unidad familiar o de convivencia. Además, sus ingresos familiares ponderados que perciba la unidad familiar deben estar comprendidos entre un nivel mínimo y máximo de ingresos establecidos en la normativa de Vivienda de Protección Pública.
El condicionante de ingresos mínimos se debe a que, como la construcción y el préstamo se abonarán con los arrendamientos, hay que buscar vías para garantizar que hay solvencia en los inquilinos. Otro requisito pasa por que ningún miembro de la unidad familiar haya sido demandado en un procedimiento de desahucio, tanto por impago de rentas, precario u ocupación, de alguna de las viviendas propiedad de EMSULE. En este sentido, tampoco deben tener deudas por impago de renta o cantidades asimiladas por arrendamientos previos con EMSULE.
Por último, una misma persona física no podrá formar parte de dos o más unidades familiares ni de convivencia a la vez, ni aparecer al mismo tiempo en más de una solicitud de inscripción.
Pisos en propiedad
En cuanto a los pisos en propiedad: hay más de 7.000 solicitudes para los 134 pisos que EMSULE levantará en el desarrollo de Solagua. Los de dos dormitorios tendrán una superficie útil de 64 metros cuadrados aproximadamente. El precio será desde 139.612 euros (IVA incluido). Mientras, las viviendas de tres dormitorios con superficie útil de 79 metros, aproximadamente, tendrán un precio desde 165.627 euros (IVA incluido), según las estimaciones iniciales.
De todas éstas, cinco viviendas se destinarán a personas con necesidades especiales o movilidad reducida. Estas viviendas son de dos dormitorios. El resto serán 129 viviendas modalidad general: se adjudicarán 36 viviendas de dos dormitorios y 93 viviendas de tres dormitorios.
En cuanto a los requisitos para acceder a estos pisos, los compradores deben ser mayor de edad o menor emancipado, y residir y estar empadronado o tener fijado el centro de trabajo en Leganés durante, al menos, los dos años anteriores al día de la finalización del plazo de admisión de solicitudes.
Además, no pueden ser titular sobre otra vivienda en todo el territorio nacional ni la persona solicitante, ni ninguno de los miembros de su unidad familiar o de convivencia. Mientras, los ingresos familiares ponderados que perciba la unidad familiar, se encuentren comprendidos entre un nivel mínimo y máximo de ingresos establecidos en la normativa de Vivienda de Protección Pública.
La ilusiones de muchas familias leganenses están puestas en estas viviendas, tanto en las de propiedad como en alquiler. El día 5, con el sorteo, quedarán desveladas todas las incógnitas.
buen dia ,donde se realizara el sorteo de las viviendas de emsule?