El precio de la vivienda no cesa en su ascenso. En la provincia de Madrid el precio medio del metro cuadrado está ya en 3.292 euros, según los datos del informe de precios elaborado por Idealista correspondiente al pasado mes de febrero.
La subida general alcanza el 6,8 por ciento respecto al año anterior, y pese a que el 65% de las viviendas en venta en todo el país tenían un precio inferior a los 150.000 euros, en la región madrileña estos precios se disparan.
Precios disparados en los grandes municipios del Sur
Son en su mayoría (76%) pisos, una tendencia que se repite entre los grandes municipios de más de 100.000 habitantes de la zona Sur de Madrid. ¿Cuál es el más caro a la hora de comprar una vivienda? ¿Y el más barato? ¿Qué ciudad ha experimentado el mayor crecimiento de precios? Son las cuestiones que inquietan a los futuros compradores.
Las localidades donde más cuesta una vivienda son Alcorcón y Getafe; en la cola se encuentran Fuenlabrada y Parla, según los datos correspondientes a febrero
Según los datos, Alcorcón y Getafe por este orden son las dos ciudades donde más alto está el precio de la vivienda. En la localidad alcorconera, el metro cuadrado se sitúa en los 2.379 euros, frente a los 2.272 euros del municipio getafeño.
En Getafe es donde más ha crecido el precio en el último año, ya que la variación anual alcanza el 5,8 por ciento, frente a la subida del 2,4 por ciento experimentado en Alcorcón.
El segundo grupo de municipios donde más caro resulta comprar una vivienda lo constituyen Leganés y Pinto (si bien Pinto no alcanza los 100.000 habitantes, se encuentra en el primer anillo perimetral de la zona Sur), a relativamente corta distancia del primer grupo. De esta manera, en el municipio leganense adquirir un piso está en torno a los 2.178 euros el metro cuadrado, frente a los 2.145 €/m de la localidad pinteña.
No obstante, Pinto es una de las ciudades donde más ha subido el precio en el último año: la subida está cifrada en un 7 por ciento. En Leganés los precios se han mantenido más estables en los últimos doce meses y la variación anual ha sido de un escaso 1,5 por ciento.
Pinto es la localidad donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año. Hoy, comprar allí es un 7% más caro que hace doce meses
Por detrás de ambas se sitúa la ciudad de Móstoles, donde comprar una vivienda ronda los 2.011 euros el metro, pese a que hoy es un 4 por ciento más caro comprar que hace un año, según los datos.
La ciudades más baratas
El ranking llega así a los grandes municipios del Sur donde es más barato comprar casa, con precios por debajo de los 2.000 euros. Son Fuenlabrada y Parla: en el primero, el metro cuadrado se sitúa en 1.993 euros y en el segundo, en 1.591 euros.
En ambos casos, se ha apreciado una considerable subida respecto a febrero de 2023, con un incremento de casi el 5% en Fuenlabrada y de un 3,8 por ciento en Parla.
Municipios más pequeños
En cualquier caso, la zona Sur cuenta con municipios más pequeños donde comprar casa supone un verdadero esfuerzo ahorrador, incluso por encima del que hay que hacer en las grandes localidades de la periferia sur regional.
Así, por encima de todos está Villaviciosa de Odón -una localidad marcada por la proliferación de viviendas unifamiliares-, donde el metro cuadrados está en los 2.385 euros de precio. O en Rivas Vaciamadrid, en la zona sureste, donde el metro alcanza los 2.410 euros, excepcionalmente el precio más elevado.
Ya por debajo de esta cota, en Arroyomolinos el coste del metro cuadrados se sitúa en 1.965 euros, en Valdemoro en 1.862 y en Aranjuez, en los 1.573 euros.
