El alquiler vuelve a apretar el bolsillo en la Comunidad de Madrid, pero lo de Leganés, Parla y Getafe ya es otro nivel: subidas históricas, en algunos casos por encima del 30%, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
En total, el precio medio del alquiler en la región subió un 7,4% interanual en octubre, alcanzando 21,28 €/m², y acumulando ya 45 meses consecutivos de incrementos.
Leganés: el epicentro de la escalada
Leganés encabeza el ranking de subidas con un 37,1% interanual, después de marcar dos récords históricos seguidos: +51,3% en septiembre y ahora este nuevo repunte en octubre.
El precio del metro cuadrado ha pasado de 13,22 €/m² en enero a 16,59 €/m² en octubre, una subida de 3,37 euros en solo diez meses.
A Leganés le siguen:
- Parla: +32,4%
- Getafe: +25,6%
- Torrejón de Ardoz: +17,6%
- Alcalá de Henares: +15,8%
Máximos históricos y alquiler cada vez más caro
Desde Fotocasa confirman el panorama:
“Nunca los inquilinos se habían enfrentado a niveles tan elevados”, asegura María Matos, directora de Estudios.
Hoy, alquilar en Madrid es 117 euros más caro de media que hace un año.
Los municipios con precios más altos por metro cuadrado son:
- Madrid capital: 22,37 €/m²
- San Sebastián de los Reyes: 18,98 €/m²
- Pozuelo de Alarcón: 18,66 €/m²
- Alcobendas: 18,04 €/m²
- Getafe: 16,71 €/m²
- Leganés: 16,59 €/m²
Madrid Capital: Subidas en 19 de 20 distritos
El alquiler también sube en casi toda la ciudad. Destacan:
- Villaverde: +33,7%
- Hortaleza: +17,7%
- Vicálvaro: +14%
- Carabanchel: +13,4%
En precio, los distritos más caros superan los 22 €/m², con Centro a la cabeza (24,36 €/m²).
Mientras las grandes capitales comienzan a moderarse, las zonas menos pobladas y municipios del entorno de Madrid se están disparando con subidas de doble dígito.
Fotocasa advierte que el mercado podría estar cerca de su punto de inflexión, aunque las tensiones actuales se mantienen en toda España.
