El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado la construcción de una nueva promoción de 124 viviendas en el distrito de Tetuán destinadas al alquiler asequible. Se estima que las viviendas estarán listas a mediados de 2027.
La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, junto con el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y la concejala del distrito, Paula Gómez-Angulo, ha participado en la colocación de la primera piedra de este proyecto, que contribuirá a ampliar el parque de vivienda pública en la capital.
Bautizada como Paseo de la Dirección 3, la nueva promoción destinada al alquiler en Tetuán contará con una inversión superior a los 24,6 millones de euros y ofrecerá 124 viviendas de entre dos y cuatro dormitorios. En concreto, 43 serán de dos habitaciones, 75 de tres y 6 de cuatro. Además, el edificio dispondrá de 165 plazas de aparcamiento y 124 trasteros para sus inquilinos.
Uno de los principales objetivos de esta iniciativa es garantizar un alquiler asequible, de manera que el precio de los pisos nunca supere el 30% de los ingresos de la unidad familiar, según ha detallado la vicealcaldesa.
Las viviendas estarán destinadas a personas cuyos ingresos no superen 3,5 veces el IPREM, lo que implica que una pareja con dos hijos podrá optar a estos pisos si sus ingresos anuales brutos no superan los 44.000 euros.
Eficiencia energética y sostenibilidad
El edificio contará con ventilación cruzada y doble orientación en las esquinas, lo que favorecerá la circulación del aire. Además, la promoción tendrá certificación energética A, gracias a un diseño que minimiza las pérdidas de calor mediante un alto aislamiento en fachadas y cubiertas.
Para reducir el impacto ambiental, el sistema de climatización se basará en bombas de calor con tecnología ‘inverter’, lo que eliminará las emisiones de CO₂. Las viviendas también contarán con suelo radiante, capaz de proporcionar tanto calefacción en invierno como refrigeración en verano.
Otro aspecto clave será la instalación de un sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor, que alcanzará una eficiencia del 84%, y la colocación en la cubierta del edificio de 102 paneles fotovoltaicos para optimizar el consumo energético.
Actualmente, la EMVS Madrid gestiona cerca de 6.200 viviendas en distintas fases de planificación y construcción. Dentro de esta estrategia, se han licitado ya 2.200 pisos de alquiler dentro del Plan Suma Vivienda, que apuesta por la colaboración público-privada para impulsar nuevos desarrollos residenciales en zonas como Los Berrocales y Los Ahijones.
