La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha comenzado la edificación de la primera promoción de viviendas públicas construida con sistemas industrializados en madera, que estará lista en 2025.
La promoción Iberia Loreto 1 es la primera construcción industrializada hecha íntegramente con madera que se edifica en la Comunidad de Madrid. No obstante, este tipo de edificaciones es común en otras ciudades europeas, como Eindhoven o Berlín, donde se emplean desde hace más de una década.
El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, ha colocado la primera piedra acompañado del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González. También del concejal de Barajas, Juan Peña, y del consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano.
La promoción Iberia Loreto 1 contará con una inversión municipal de casi 10 millones de euros (9.739.491 euros) para la construcción de 52 viviendas. Cuatro de ellas estarán adaptadas a personas con movilidad reducida. Dieciséis viviendas tendrán dos dormitorios y 36 de tres-, con 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas.
Viviendas exteriores
Las viviendas serán todas exteriores. Las estancias vivideras, como salas de estar, cocinas y dormitorios, darán al espacio exterior de la fachada y las zonas de baños quedarán ubicados hacia el centro del bloque, lo que les dará mayor luminosidad.
Estos 52 pisos se distribuirán en dos bloques de cinco plantas cada uno y serán destinados en su totalidad a alquiler asequible. Los futuros inquilinos de esta promoción nunca pagarán de renta mensual más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.
Construcción sostenible
La promoción Iberia Loreto 1 pone el foco en la construcción industrializada con madera, un elemento versátil. Es «respetuoso con el medio ambiente, sostenible, eficiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono inferior al hormigón».
Estas viviendas serán sostenibles y de mínimo consumo energético, e incorporarán nuevas tecnologías en las instalaciones que favorecerán el autoconsumo.
Se empleará una estructura de paneles de madera contralaminada para forjados y muros de carga, con sistema de fachada con sistema de aislamiento térmico exterior (tipo SATE); mientras que las escaleras abiertas del patio interior son de estructura metálica, mucho más rápidas de colocar y sin necesidad de ningún acabado posterior.
Además, contará con certificación energética A e incorporará sistemas de climatización y ventilación eficientes. Tanto la estructura como todos los materiales empleados en la construcción cumplen con el Código Técnico de Edificación y, por tanto, se emplean todas las medidas para conseguir el rendimiento exigido por la normativa.
Plazos
La industrialización de esta promoción permitirá reducir los plazos de ejecución hasta en un 40% respecto a la construcción tradicional.
Por eso, esta nueva fórmula para levantar Iberia Loreto 1 permitirá reducir en casi dos años los plazos habituales que transcurren entre la licitación de la redacción de un proyecto hasta que se termina la obra.
