Valdecarros Madrid comenzará en los próximos días la ejecución de las obras de urbanización de la segunda y tercera fase del nuevo barrio. Se trata del primer paso para la futura construcción de un total de 10.793 viviendas. A estas hay que añadir las 2.580 viviendas de la primera etapa, actualmente en urbanización en torno a la Avenida del Mayorazgo, en el sureste de la capital.
El presupuesto de las nuevas urbanizaciones asciende a unos 124 millones de euros, de los que 70,8 millones corresponden a la segunda fase y los 53,2 millones restantes a la tercera. El coste de las tres primeras etapas, incluida la primera que está concluyendo Ortiz, supera los 150 millones de euros.
Ayer se firmó el acta de replanteo de las obras de las dos nuevas fases. La segunda ha sido adjudicada a Dragados y la tercera a una unión temporal de empresas entre Acciona y Ortiz, según han informado desde el proyecto urbanístico.
Así, la empresa Dragados es la responsable de la etapa 2 de Valdecarros. Esta parte tiene una superficie total de 627.000 metros cuadrados en los que está previsto levantar 4.608 viviendas. Asimismo se destinarán para oficinas más de 20.0000 metros cuadrados y para espacios verdes, más de 160.000 metros cuadrados, en los que se plantarán 30.000 árboles y arbustos. En esta etapa está previsto además destinar 7.500 metros cuadrados a terciario de otros usos y 20.000 a dotacional privado.
La etapa 3 de Valdecarros, cuyas obras de urbanización ejecutarán Acciona y Ortiz, tiene una superficie de 707.000 metros cuadrados en los que se construirán 6.185 viviendas. Habrá además un parque industrial de casi 34.000 metros cuadrados y 30.000 más destinados a oficinas, así como casi 200.000 metros de zonas verdes en las que plantarán 75.000 árboles y arbustos.
Estas dos fases darán un empujón definitivo al ámbito, cuya construcción arrancó con la urbanización de la primera etapa en septiembre de 2021 para concluir en el primer trimestre de 2024.
51.000 viviendas con protección para el 55%
Estas tres fases son las primeras de un proyecto que contempla un total de ocho. Al finalizar la construcción de todo el ámbito, habrá en Valdecarros un total de 51.000 viviendas nuevas, una tercera parte de las 150.000 previstas para todo Madrid en el mismo periodo.
De esos 51.000 pisos, al menos el 55% tendrá algún tipo de protección, de manera que a medio y largo plazo el barrio será «el epicentro de la vivienda asequible en la capital».
Casi el 40% de la superficie de Valdecarros estará destinada a zonas verdes. El barrio albergará un mínimo de 110.000 árboles, a los que deben añadirse los situados en los parques urbanos, a lo que se suman 127 kilómetros de carriles ciclistas específicos.
