La candidata de Más Madrid a la Alcaldía, Rita Maestre, invertirá 70 millones de euros al año para que el Ayuntamiento compre, como comprador preferente a precio de mercado, más de mil viviendas en un mandato.
El programa de compra preferente del Ayuntamiento de Madrid anunciado por Maestre en el primer día de campaña supondrá que el Consistorio pueda hacerse «con inmuebles, con edificios enteros y suelos que los vendedores quieran poner en el mercado» teniendo «la capacidad de ser el primer comprador al precio de mercado fijado por el vendedor».
Esta iniciativa pretende ampliar el actual parque público de vivienda, «que ahora mismo es muy pequeño». En opinión de Más Madrid «hay que conseguir un parque de viviendas público lo suficientemente grande para dar cobijo a un porcentaje significativo de la población pudiendo así influir en el mercado de la vivienda y bajar los precios» para que el coste de la vivienda deje de ser un problema.
Comprar edificios vacíos para transformarlos en viviendas
Junto a la ya anunciada compra de vivienda y suelo en manos de la Sareb, Más Madrid propone comprar edificios de oficinas, hoteles o residencias y locales vacíos y sin uso para transformarlos en vivienda.
El Ayuntamiento podría, así, hacerse con determinados edificios o suelos considerados como estratégicos dentro de un espacio concreto evitando, por ejemplo, procesos de gentrificación o terciarización o ampliando el patrimonio en aquellos barrios o distritos en los que no sea posible incrementar el parque público de otra manera.
El Ayuntamiento pagaría por esos edificios o suelos el precio de mercado, es decir, el que comprador haya señalado o el que el adquirente estaba dispuesto a pagar. En este proceso Maestre ha apuntado a las «dos ‘C’ y dos ‘R'» que siguen, esto es, «comprar, construir, rehabilitar y regular el precio del alquiler en aquellas zonas y en momentos especialmente tensionados».
Otra de las medidas pasa por delimitar una o varias áreas de tanteo y retracto en la ciudad de Madrid. Esa delimitación deberá canalizarse a través de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y supone que el Ayuntamiento tendrá preferencia como comprador en la adquisición de los inmuebles que los propietarios hayan decidido vender.
Este plan de compra preferente se aleja del modelo tradicional de construir vivienda nueva desde la EMVS por ser «una fórmula demasiado lenta para garantizar por sí sola la creación del parque necesario en un tiempo razonable».
La vivienda es «el gran fracaso de Almeida», recrimina Más Madrid
Más Madrid plantea esta iniciativa como respuesta a cuatro años de mandato del PP en los que José Luis Martínez-Almeida «se ha limitado a contemplar cómo los problemas crecen sin actuar».
La formación de Rita Maestre tiene claro que la vivienda es «el gran fracaso del gobierno de Almeida» por su «receta fracasada de no hacer nada ha provocado el encarecimiento de los precios del alquiler, haciendo que la tasa de emancipación en Madrid sea más alta que nunca».
«Nosotros queremos actuar, queremos comprar, queremos construir, queremos rehabilitar y queremos regular. Queremos que el Ayuntamiento sea un actor activo, trabajador, emprendedor en solucionar el problema de la vivienda y es, desde luego, la prioridad en la que me voy a concentrar desde que llegue al Ayuntamiento», se ha comprometido la candidata de Más Madrid.
