Casi uno de cada cinco pisos compartidos en España se encuentra en Madrid, que además es la segunda ciudad más cara para alquilar una habitación. El precio medio del arriendo de un dormitorio está en Madrid en 622 euros al mes. Esta cantidad solo la supera Barcelona, donde la cifra asciende a 646 euros.
Es una de las principales conclusiones del último informe de Pisos.com que desvela que el coste de arrendar habitaciones sigue disparándose. Y es que en 2025, el precio de alquilar un dormitorio alcanza los 475,98 euros mensuales de media, lo que supone un 12,55% más que en 2024 y más del 108% respecto a 2015, cuando la media era de 228,69 euros.
«El mercado de las habitaciones en pisos compartidos se ha contagiado de la subida de los alquileres residenciales«, expone el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, que también destaca que el perfil mayoritario de inquilino, el estudiante universitario, ofrece “mucha seguridad” a los propietarios gracias al respaldo económico familiar.
El informe se indica que, en cuestión de género, el 54,74% de los futuros inquilinos son chicas, frente al 45,26% de chicos. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (50,78%), seguido del que se encuadra en el intervalo de entre 26 y 35 años (29,38%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,98% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,57%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido, con un 2,29%.
La mitad de los pisos compartidos de España están en tres ciudades
El informe señala que Madrid, Barcelona y Valencia concentran casi la mitad de los pisos compartidos del país (45,37%), mientras que ampliando a diez provincias se llega a un 70,52%. Respecto a la demanda, más del 60% de quienes buscan habitación se localiza en Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia y Málaga.
Por edades, el grupo de jóvenes entre 18 y 25 años predomina en la mayoría de provincias, salvo en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los de 26 a 35 años (41,98%). Granada es la provincia con mayor proporción de jóvenes en busca de habitación (71,05%), mientras que en Baleares esa franja apenas alcanza el 35,98%.
En el otro extremo, los mayores de 60 años representan su mayor presencia en Vizcaya (1,71%) y la menor en Granada (0,11%).
Barcelona encabeza el ranking de las ciudades más caras para compartir vivienda, seguida por Madrid, Palma, Valencia y Donostia-San Sebastián. En contraste, las más asequibles son Badajoz, Cáceres, Burgos, Palencia y Córdoba, con precios que oscilan entre los 211 y los 249 euros mensuales.
