La segunda fase del desarrollo urbanístico de Los Cerros, en el distrito madrileño de Vicálvaro, comenzaron oficialmente ayer lunes con el acto simbólico de colocación de la primera piedra.
Con este acto, comienza la etapa de construcción del mayor volumen de viviendas de todo el desarrollo: 6.953 en total, de las cuales 1.952 estarán sujetas a algún régimen de protección oficial. Según datos del Ayuntamiento, 888 dependerán de EMVS Madrid y 1.064 de la Comunidad de Madrid.
La puesta de la primera piedra llega tras la firma del acta de replanteo el 30 de julio, y supone un avance significativo dentro de los Desarrollos del Sureste para «construir un barrio sostenible, bien conectado y pensado para las personas, que se convierta en un referente del urbanismo del siglo XXI en Madrid», según expresó Miguel Díaz Batanero, presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros.
En el mismo sentido, el delegado de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, calificó Los Cerros como «un buen ejemplo del modelo de ciudad basado en soluciones reales para las personas, con más vivienda asequible, más seguridad jurídica y más colaboración público-privada».
La delegada de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero, añadió que las grúas ya están en funcionamiento y que se espera la petición de simultaneidad para 2026.
Por su parte, el viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras regional, José María García Gómez, felicitó a la Junta de Compensación por lograr «el urbanismo que aúna la modernidad de un territorio en avance con unas buenas dotaciones y equipamientos y con una seña de identidad de la región, que es que el urbanismo ha generado que el 50% del aprovechamiento residencial de los ámbitos lo sea en viviendas con algún régimen de protección».
Más verde que El Retiro
Los Cerros, un proyecto integrado en los desarrollos del sureste y en la malla urbana de la ciudad de Madrid, cuenta con una superficie total de 4,7 millones de m² en los que se prevé la construcción de 14.276 viviendas, de las cuales el 50 % estarán sujetas a algún tipo de protección oficial.
Con tan solo un 12 % de superficie edificable, Los Cerros apuesta por «un modelo urbano singular donde naturaleza y ciudad se integran armónicamente, con 550.650 m² destinados a usos terciarios y comerciales, y la creación de 15.000 empleos a lo largo de su ejecución», aseguran en el Consistorio.
El ámbito contará con 1,7 millones de m² de zonas verdes, superando en extensión al parque de El Retiro e integrando actuaciones como la plantación de más de 7.000 árboles, 100.000 arbustos y la reforestación de 2.500 ejemplares.
Ubicado entre Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares, Los Cerros se conecta directamente con la M-45, la R-3 y la M-203 y se prevé su integración con la red de transporte público mediante autobuses de acceso rápido (BRT) y líneas de la EMT.
El plan para estas viviendas de Los Cerros apuesta, además, por la movilidad sostenible con la construcción de 12,7 kilómetros de carril bici, que formarán parte de los 30 proyectados en total.
