Las antiguas piscinas de San Miguel, un complejo de recreo muy popular en los años 60 en el barrio de Opañel, en el distrito madrileño de Carabanchel, se convertirán en una zona residencial con 130 viviendas y nuevos equipamientos públicos.
El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado esta mañana la iniciativa para la gestión urbanística de este ámbito, que implicará la transformación de los terrenos del antiguo recinto.
La actuación se enmarca en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU) de 1997 y dará lugar al área denominada Antiguo Estadio San Miguel.
Según ha informado el Consistorio en un comunicado, este desarrollo “revitalizará el barrio de Opañel gracias a la transformación de estos terrenos ya que soluciona un vacío existente en este ámbito, mejora la conectividad de todo el entorno, favorece la ejecución de edificios de viviendas y regenera el espacio público con zonas verdes, equipamientos y espacios comerciales”.
El proyecto urbanístico busca regenerar el entorno y completar el tejido urbano mediante “una ordenación que cohesione el casco del barrio con las zonas colindantes”. Para ello, se abrirán nuevos viales que mejoren la permeabilidad y la comunicación, se desarrollarán zonas comerciales de pequeña escala y se habilitarán equipamientos para los vecinos, además de las 130 viviendas previstas.
Nueva zona verde y viviendas protegidas
El plan de construcción de viviendas en las antiguas piscinas de San Miguel contempla, además, la creación de una nueva zona verde que conectará el centro del barrio con los parques existentes hasta el de Comillas. Esta intervención pretende mejorar la integración con la valla del Cementerio de la Sacramental —entorno protegido como Bien de Interés Cultural (BIC)— y con los espacios de estacionamiento del equipamiento deportivo.
Asimismo, se pondrá en valor el Centro Cultural Lázaro Carreter, que quedará enmarcado dentro de las áreas ajardinadas. En materia de vivienda, la edificabilidad destinada a protección pública se concentrará en una única parcela.
En total, el Ayuntamiento de Madrid destinará 3.339 metros cuadrados construidos a vivienda protegida pública (VPP), lo que supone un 15,8% de la edificabilidad total del ámbito.
En cuanto a la movilidad, el proyecto incluye 399 plazas de aparcamiento, de las cuales 165 corresponderán al uso deportivo privado y 234 a los nuevos desarrollos residenciales y terciarios. Además, el área contará con 5.613 metros cuadrados de zonas verdes, 1.000 metros para equipamientos y 1.791 metros para red viaria.
Las piscinas de San Miguel, ahora viviendas
Durante las décadas de 1960 y 1970, el complejo de piscinas de San Miguel fue conocido como “el punto de recreo más grande e icono para los vecinos del sur”. Con el paso del tiempo, el recinto fue perdiendo uso y quedó parcialmente abandonado.
El terreno está actualmente calificado como de uso deportivo privado. En una parte del solar aún se mantiene una edificación dedicada a este fin, mientras que el resto —unos 13.000 metros cuadrados— permanece sin actividad desde el año 2000, cuando las Hermandades del Trabajo dejaron de prestar servicios de deporte y ocio al aire libre.
“El tamaño y la posición de este terreno distorsiona la correcta accesibilidad, permeabilidad y comunicación de la zona delimitada por las calles del General Ricardos, Antonio Leyva y la glorieta de Marqués de Vadillo, en un ámbito cercano a la actuación municipal de transformación urbana de Madrid Río”, han señalado fuentes del Ayuntamiento.
