El proyecto de regeneración más importante de los últimos años en Puente de Vallecas ha sido aprobado esta mañana en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. Esta iniciativa transformará una antigua área industrial degradada del distrito en un espacio con 1.400 viviendas, zonas verdes y diversas infraestructuras.
Con este proyecto el Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha su segunda Área Demo 360, siguiendo la línea de su proyecto de desarrollo sostenible en Madrid Nuevo Norte, con el objetivo de convertir esta zona de Vallecas en un área de cero emisiones.
El nuevo Área Demo de Vallecas es un proyecto innovador y sostenible que abarca una serie de intervenciones urbanísticas y medioambientales en un sector ubicado entre la A-3, la M-40, las vías de tren y la avenida de la Albufera, en los distritos de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas.
En la zona de Palomeras Sureste, cerca del Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid y del Hospital Infanta Leonor, el Ayuntamiento planea recuperar varios terrenos industriales abandonados para convertirlos en áreas residenciales, parques, equipamientos públicos y privados, además de espacios para actividades económicas.
El plan comenzará con la creación de infraestructura de movilidad sostenible, mejorando las conexiones y generando áreas peatonales y para ciclistas. Posteriormente, se llevará a cabo un plan de transformación urbana que proporcionará viviendas, zonas verdes, nuevos equipamientos, áreas económicas, un campus de investigación y una residencia estudiantil.
La intervención se centrará en antiguos terrenos industriales, como la fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa y la subestación de Vallecas, sumando más de 360.000 metros cuadrados. Durante el actual mandato municipal, se impulsarán estas actuaciones para revitalizar el espacio, similar a lo realizado en Méndez Álvaro, con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda asequible.
1.400 viviendas y un 35% de ellas de protección
La modificación del Plan General de Palomeras Sureste (Puente de Vallecas) para la zona de ‘Tubos Borondo’ plantea la profunda transformación de 137.074 metros cuadrados. Así, el uso actual de estos terrenos pasará de industrial en desuso a residencial, dotacional y económico, adaptándose a las necesidades actuales del barrio.
El proyecto contempla la construcción de 1.400 viviendas, con un 35% de ellas con algún tipo de protección pública, superando la reserva legal mínima del 20%. La planificación incluirá manzanas con edificios de diversas alturas y estilos, y el 58% de las viviendas serán de titularidad pública, fortaleciendo la oferta de vivienda pública en Madrid.
La transformación de la antigua fábrica de prefabricados de hormigón permitirá mejorar la accesibilidad y comunicación entre las áreas vecinas, reduciendo la barrera actual entre distritos. Además, la calle Arboleda se reconfigurará como un espacio público de calidad, facilitando una conexión segura entre el Campus Universitario, el Pueblo de Vallecas, la Estación de Cercanías y el Metro como acceso intermodal al transporte público.
El plan de desarrollo urbano para el área de Vallecas creará un nuevo punto de referencia en la zona, con un diseño que sigue principios bioclimáticos y una arquitectura de bajas emisiones y pasiva en las edificaciones.
Nuevo entorno junto al Hospital Infanta Leonor
El proyecto incluye la revitalización del entorno del Hospital Infanta Leonor y la creación de un ‘Campus de la Salud’, con un enfoque en naturalizar el espacio y aumentar la integración del hospital con el barrio. Además, se habilitarán tres grandes zonas verdes: un parque público, un corredor verde que lo conectará con el Bosque Metropolitano y un área terapéutica, todos ellos para el disfrute de pacientes, residentes y el tejido urbano circundante. La aprobación de este plan especial está prevista para 2025.
Otro pilar clave de la futura Área Demo 360 en Vallecas será la transformación de la movilidad en el área del Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Las obras comenzaron el verano pasado y se prevé que concluyan en doce meses, con un presupuesto de 11,2 millones de euros financiados en parte por los fondos europeos Next Generation EU.
La meta es promover una movilidad sostenible, fomentando espacios para peatones y ciclistas y mejorando el transporte público mediante una red interconectada de autobuses, Metro, tren y Bicimad. Además, se implementarán medidas para mejorar la calidad del aire y adaptarse al cambio climático en toda la zona.
Entre las nuevas infraestructuras se incluyen una pasarela sobre la M-40 que conectará con el Área Demo 360 y enlazará con el anillo ciclista, así como la reforma de accesos peatonales y ciclistas en la calle Arboleda y la avenida de la Albufera. Además, se añadirán tres nuevas estaciones de Bicimad, una pantalla acústica en la M-40 cerca de un colegio y la conexión de toda la zona con la estación de Metro y Cercanías Sierra de Guadalupe/Vallecas.
Viviendas para estudiantes y energía sostenible en Vallecas
El proyecto también prevé la construcción de una residencia de estudiantes en el Campus Sur, resultado de un concurso del Ayuntamiento y C40 Reinventing Cities. Esta residencia servirá para revitalizar el campus y conectarlo con los distritos vecinos.
Para fomentar la sostenibilidad, tanto los edificios deportivos como los educativos en la zona, incluidos el Colegio de Educación Especial, el Centro Deportivo Municipal Palomeras y el polideportivo del campus sur, contarán con paneles fotovoltaicos. También se desplegará el proyecto europeo Aurora, que buscará involucrar a la comunidad universitaria en la reducción de su huella de carbono.
Como parte de las mejoras ambientales que pondrá en marcha el Ayuntamiento de Madrid, se desarrollarán infraestructuras para la renaturalización del área, incluyendo el reverdecimiento de la calle Arboleda, la creación de un paseo verde en la avenida de la Albufera, un bosque sensorial y una pequeña área forestal junto a la UPM. También se ampliará la red de agua regenerada para el riego de las zonas verdes.
